REZERWACJA OFERTY DO DNIA 18.10.2024

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 456 m², położonaw prestiżowej dzielnicy Sołacz w Poznaniu, z przeznaczeniem zarówno podzabudowę mieszkaniową jednorodzinną, jak i usługi. To doskonała oferta zarównodla osób poszukujących idealnego miejsca na własny dom, jak i dla inwestorów.

Lokalizacja:

Sołacz to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji wPoznaniu, znana z luksusowej, niskiej zabudowy willowej, malowniczego otoczeniadoliny Bogdanki oraz licznych terenów zielonych, takich jak Park Sołacki czyStawy Sołackie. Bliskość centrum miasta oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to świetne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Charakterystyka Działki:

Działka oferuje wiele możliwości inwestycyjnych. Możliwośćrealizacji zabudowy usługowej pozwala na rozwinięcie działalności komercyjnej,która idealnie wpasuje się w otoczenie willowe i prestiżowy charakter dzielnicy. Doskonała lokalizacja oraz łatwy dostęp do komunikacji miejskiej iinfrastruktury miejskiej gwarantują atrakcyjność tej inwestycji. Poniżej częśćMPZP dla tej działki, gdzie możemy poznać obowiązujące parametry zabudowy.

Wymiary działki:
Szerokość frontu: ok. 12 m 
Długość ok. 40 m 

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miejscowegoplanu zagospodarowania przestrzennego `Sołacz - część B` w Poznaniu.

Poniżej część zapisów MPZP
W zakresie przeznaczenia, dlaterenów 1MN/U, 2MN/U ustala się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lubzabudowę usługową.
1) lokalizację zabudowy zgodnie z liniami zabudowywyznaczonymi na rysunku planu, z zastrzeżeniem pkt 2 oraz z dopuszczeniemwysunięcia przed wyznaczoną linię zabudowy części budynku, takich jak: wykusze,okapy, gzymsy, balkony, tarasy, ganki wejściowe, wiatrołapy, schody i pochylniezewnętrzne, o nie więcej niż 1,5 m, pod warunkiem, że nie przekroczą one liniirozgraniczającej;
2) dopuszczenie lokalizacji garażu albo budynkugospodarczego w głębi działki budowlanej na granicy z działką sąsiednią;
3) lokalizację akcentu architektonicznego w miejscuwskazanym na rysunku planu;
4) powierzchnię zabudowy nie większą niż 25% powierzchnidziałki budowlanej i nie więcej niż 180,0 m² dla budynku mieszkalnego lubusługowego oraz 40,0 m² dla budynku gospodarczego albo garażu;
5) wysokość budynków:
a) dla zabudowy mieszkaniowej lub usługowej od 2 do 3kondygnacji nadziemnych od 6 do 10,5 m,
b) dla budynku gospodarczego albo garażu - 1 kondygnacjęnadziemną i od 3,5 m do 6,0 m;
6) w zakresie wyglądu zewnętrznego budynków zakazlokalizacji klimatyzatorów, wentylatorów, anten na ścianach budynków od stronydrogi publicznej;
7) w zakresie kształtowania geometrii dachów:
a) dachy strome lub płaskie,
b) dowolny kształt przykrycia, ganków, wykuszy;
8) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż60% powierzchni działki budowlanej;
9) dla nowo wydzielonych działek, z wyjątkiem działek podinfrastrukturę techniczną, powierzchnię nie mniejszą niż 900,0 m².

Własność:
Pełna własność z KW

Media:
W drodze: prąd, wodę, gaz, kanalizacja

Podsumowanie:
To wyjątkowa okazja dla osób poszukujących miejsca nainwestycję, które łączy możliwość stworzenia domu w spokojnej, zielonej okolicyoraz potencjał rozwoju usługowego. Sołacz to synonim komfortu, prestiżu idoskonałej inwestycji w przyszłość.

Oferta na Wyłączność - co oznacza, że nasze biuro nieruchomości jest jedynym podmiotem uprawnionym do kontaktu w sprawie zakupul ub najmu oferowanej nieruchomości. Aktualnie w nieruchomości funkcjonuję firma.Właściciel nie życzy sobie niezapowiedzianych spotkań, nie umówionych wpierw za naszym pośrednictwem. Dlatego zapraszamy do kontaktu!
Biuro Dominanta Nieruchomości specjalizuję się w wynajmie i sprzedaży powierzchni komercyjnych. Jesteśmy jednym z liderów na Poznańskim i Wielkopolskim runku nieruchomości. Posiadamy bogaty wachlarz ofert. Charakteryzuję nas również rzetelne i profesjonalne podejście do klienta i każdej przeprowadzanej przez nas transakcji. Dlatego jeśli poszukujesz biura, magazynu, lokalu lub innej dowolnej nieruchomości to zapraszamy do współpracy. Przygotujemy dostosowaną dla Państwa preferencji możliwe jak najbogatszą ofertę i umówimy się na udane spotkanie.

Zapraszam na prezentację.

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.

Oferta nrwysłana z systemu LocumNet Online