Zachęcam do zapoznania się z wyjątkową ofertą
działki budowlanej na sprzedaż w Poznaniu,
w lokalizacji : " Pokrzywno/Szczepankowo/ Krzesiny",
rejonie ulicy Pokrzywno.

LOKALIZACJA

Działka zlokalizowana jest w rejonie POKRZYWNO/SZCZEPANKOWO/KRZESINY, położona jest w południowo-wschodniej części Poznania.

Działka w drugiej linii zabudowy co jest dodatkowym atutem gwarantującym spokój i oddalenie od ulicy.
Bardzo dobrze skomunikowane, można dotrzeć komunikacją miejską do największych Centrów Handlowych .

W tym rejonie mieści się szkoła podstawowa i XVI liceum ogólnokształcące z oddziałami dwujęzycznymi, bardzo dobrze notowane, cieszące się bardzo dobrą opinią a także liczne przedszkola i żłobki.

NIERUCHOMOŚĆ

Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 1024 m2
Front: 27,5 m
Długość: 37,5 m

Wydane WARUNKI ZABUDOWY pod budowę domu jednorodzinnego :
- 18 % zabudowy
- 7 m możliwa zabudowa od frontu granicy działki

WSZYSTKIE MEDIA NA DZIAŁCE :
- prąd
- woda
- gaz
- kanalizacja

ATUTY:

1. Lokalizacja i komunikacja

Bliskość do centrum Poznania: około 10 km od ścisłego centrum Poznania. Świetna lokalizacja logistycznie.
W pobliżu przystanek autobusowy, który dojeżdża do Centrum

- 5 min do węzła A2 Krzesiny
- 10 min autem do M1, Franowo- do IKEA, NETTO, LIDL, YULA, OBI, AUCHAN
- 10 min do KINEPOLIS
- 5 min do szkoły podstawowej i XVI liceum ogólnokształcące z oddziałami dwujęzycznymi oraz przedszkoli i żłobków
- 15 min do Centrum Handlowego POSNANIA
Dzięki temu dzielnica oferuje pewien dystans od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie zapewnia dobry dostęp do najważniejszych punktów miasta.

Infrastruktura drogowa: Przez Krzesiny przebiega droga ekspresowa S11, która umożliwia szybki dojazd do autostrady A2, co jest dużym atutem dla osób dojeżdżających do pracy w innych częściach Polski lub podróżujących w celach biznesowych.

Komunikacja publiczna: Krzesiny są dobrze skomunikowane z centrum Poznania dzięki połączeniom autobusowym.

2. Otoczenie i charakter dzielnicy

Spokojna okolica: POKRZYWNO/SZCZEPANKOW/KRZESINY to w dużej mierze tereny o charakterze podmiejskim, co oznacza spokojniejsze otoczenie i mniejszą gęstość zabudowy. Dla osób szukających ciszy i przestrzeni, może to być atrakcyjna opcja.

Zieleń i rekreacja: W okolicy znajdują się liczne tereny zielone i przestrzenie rekreacyjne. Dzielnica graniczy z obszarami wiejskimi, co daje możliwość spacerów i rekreacji na świeżym powietrzu. Bliskość terenów zielonych to duży atut dla rodzin z dziećmi oraz osób preferujących aktywny styl życia.

3. Infrastruktura

Usługi i handel: w pobliżu M1, FRANOWO- IKEA, OBI, YULA, LIDL, NETTO, DECATHLON, AUCHAN a także KINEPOLIS a także liczne małe sklepy.

Edukacja i opieka zdrowotna: W pobliżu działki do zakupu zlokalizowane są : szkoła podstawowa, liceum, a także liczne przedszkola i żłobki, co jest istotnym atutem dla rodzin z dziećmi.
W pobliskich Ratajach mieści się Szpital przy ul. Kurlandzkiej w Poznaniu,
kilka przychodni: publicznych i prywatnych, Szpital Św. Wojciecha
co zapewnia szybki dostęp do opieki medycznej.

Serdecznie zapraszam na prezentację

Alicja Suchanko
Invest Realty
tel.  
Nr licencji 5798

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.