Trójka Nieruchomości prezentuje działki budowlane o łącznej powierzchni 3 291 m2 położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu tj. na Podolanach.

Ta oferta jest skierowana do wymagającego klienta, który doceni zalety tego miejsca, a przede wszystkim bardzo dobrą lokalizację z dobrą komunikacją oraz otoczeniem i w pełni zagospodarowaną infrastrukturą.

LOKALIZACJA

Bardzo atrakcyjne usytuowane działki wśród bogatej roślinności w jednej z najbardziej elitarnych dzielnic Poznania - na Podolanach przy ul. Zakopiańskiej. W najbliższej odległości pełna, w pełni zagospodarowana infrastruktura tj. sklepy (zarówno te lokalne, osiedlowe jak i markety typu Biedronka, Lidl), apteka, gabinety lekarskie.

Bardzo dobra komunikacja z centrum miasta - przystanek autobusowy w odległości kilkudziesięciu metrów, stacja kolei podmiejskich w odległości 7 min spacerem (dojazd do dworca Poznań Główny w ciągu około 10 - 15 min)

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Dla działek obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i są one objęte symbolem 6MN (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

Dla przedmiotowych nieruchomości MPZP przewiduje:

- na terenach 6MN nakazuje się sytuowanie budynków mieszkalnych jako WOLNO STOJOĄCYCH lub W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ,

- powierzchnię zabudowy nie większą niż 20% powierzchni działki budowlanej i nie większą niż 300 m2, w przypadku działek o powierzchni nie mniejszej niż 800 m2, przeznaczonych pod zabudowę



- powierzchnię biologicznie czynną w zagospodarowaniu działki budowlanej nie mniejszą niż 50% w przypadku działek przeznaczonych pod zabudowę wolno stojącą i bliźniaczą,

- zastosowanie dachów stromych dwuspadowych, wielospadowych lub mansardowych

- dopuszczenie lokalizacji ogrodzeń do wysokości 1,5 m, przy czym od wysokości 0,5 m należy stosować wyłącznie ogrodzenie ażurowe,

- nakaz zapewnienia w granicach działki budowlanej nie mniej niż 2 stanowisk postojowych dla samochodów osobowych na każdy lokal mieszkalny,

Dostępne media:

- woda
- prąd
- kanalizacja
- gaz

PODSUMOWANIE

Z uwagi na bardzo atrakcyjne położenie przedmiotowych działek - oferta ta skierowana jest szczególnie do Inwestora, który będzie potrafił wykorzystać potencjał tej nieruchomości pod względem jego zabudowy. Docelowy produkt z uwagi na lokalizację z pewnością znajdzie swoich nabywców.

W SWOJEJ OFERCIE POSIADAM RÓWNIEŻ KOLEJNĄ DZIAŁKĘ O POWIERZCHNI 802 m2 Z TAKIMI SAMYMI ZAPISAMI MPZP. ŁĄCZNIE MOŻNA NABYĆ GRUNT O POWIERZCHNI 4093 m2 jeszcze bardziej zwiększając potencjał inwestycyjny.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.