0% prowizji od kupujących!

Oferuję na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni minimum 1800 m² (25x75 metrów), z możliwością wydzielenia większej powierzchni, położoną przy ulicy Kociewskiej w malowniczej części Poznania - Krzyżowniki-Smochowice.

Cena: 990 zł/m²

Lokalizacja:
Działka usytuowana jest w spokojnej i zielonej okolicy w otoczeniu eleganckiej zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia kameralną atmosferę i komfort życia.
Zaledwie 2 km dzielą nieruchomość od urokliwego jeziora Kierskiego, idealnego miejsca na rodzinne spacery, uprawianie sportów wodnych czy relaks na łonie natury.
W promieniu 800 m znajduje się Szkoła Podstawowa nr 57 im. Józefa Kostrzewskiego, co gwarantuje szybki i bezpieczny dostęp dla dzieci do edukacji.
W odległości około 800 m od działki zlokalizowane są liczne sklepy spożywcze, apteki oraz punkty usługowe, zapewniając codzienną wygodę mieszkańcom.
Pętla autobusowa przy ulicy Wilków Morskich oddalona jest o około 1,5 km, co umożliwia sprawne połączenie komunikacją miejską z centrum Poznania i innymi dzielnicami miasta.

Warunki zabudowy zgodne z obowiązującym na tym terenie Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
Zabudowa mieszkaniowa, Możliwość budowy domu jednorodzinnego lub zabudowy bliźniaczej.

Powierzchnia zabudowy:
Dla domu jednorodzinnego: maksymalnie 344 m².
Dla zabudowy bliźniaczej: do 482 m².
Wysokość budynku: Do 10 m, z możliwością dwóch kondygnacji naziemnych.
Dach: Stromy z opcją zastosowania do 30% dachu płaskiego.

Atuty nieruchomości:
Położenie w sąsiedztwie jeziora Kierskiego i terenów rekreacyjnych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i relaksowi na świeżym powietrzu.
Przez teren działki przepływa "Krzyżanka" , dodając uroku i wyjątkowego charakteru tej nieruchomości.
Działka jest w pełni ogrodzona,
Na terenie nieruchomości znajduje się starannie pielęgnowany ogród, idealny dla miłośników przyrody i relaksu na świeżym powietrzu.
Doskonała komunikacja, szybki dojazd do centrum Poznania zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
Kompletna infrastruktura, wszystkie niezbędne media w pobliżu działki, co ułatwia proces budowy.

Ta oferta jest idealna dla osób poszukujących harmonii między spokojem podmiejskiego życia a dostępem do miejskich udogodnień.


Jesteśmy otwarci na negocjacje. Zapraszam do umówienia się na prezentację!
Nasze biuro wspołpracuje przy każdej ofercie.