0% PROWIZJI - Nieruchomość inwestycyjna na Wildzie, Poznań!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem komercyjnym, umiejscowionej w topowej lokalizacji Poznania, na Wildzie przy ul. Romualda Traugutta.

Szczegóły nieruchomości:
Powierzchnia działki: 869 m², podzielona na dwie części:
Działka 4/3 o powierzchni 694 m² - zabudowana budynkiem komercyjnym.
Działka 4/4 o powierzchni 175 m² - wąski pas gruntu, idealny pod funkcje usługowe.
Obie działki znajdują się na jednej Księdze Wieczystej i sprzedawane są łącznie.

Charakterystyka:
1) Działka 4/3 (694 m²):
Budynek wolnostojący o powierzchni użytkowej 323,91 m² (3 kondygnacje, częściowo podpiwniczony).
Budynek z lat 60., technologia budowy:
Ściany z cegły ceramicznej i bloczków z betonu komórkowego.
Stropy stalowo-ceramiczne, dach pokryty papą.

2) Działka 4/4 (175 m²):
Wąski pas gruntu, obecnie zabudowany kioskami.

Przeznaczenie terenu:
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania, teren oznaczono symbolem MW/U - przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub usługową.

Zagospodarowanie terenu:
Utwardzona nawierzchnia z pozbruku.
Urządzone miejsca parkingowe.
Wiaty gospodarcze na odpady w zachodniej granicy działki.

Pozostałe informacje:
Lokalizacja: Bezpośredni dostęp od ul. Traugutta.
Media: Pełne uzbrojenie (woda, gaz, kanalizacja, prąd).
Dojazd: Drogi utwardzone, asfaltowe.
Otoczenie: Tereny zabudowy wielorodzinnej z usługami.

Forma własności - Pełna własność.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, idealna na rozwój zabudowy usługowej lub mieszkaniowej.

Zapraszam do kontaktu w sprawie tej wyjątkowej oferty!