Na sprzedaż działka budowlana położona w Poznaniu, na osiedlu domów jednorodzinnych, z warunkami zabudowy pod budynek handlowo usługowy.
Koncepcja budynku zakłada ok 550 m2 PU. Na parterze zaplanowane są cztery lokale, góra w zależności od koncepcji może być podzielona na kolejne cztery lub więcej lokali. Dodatkowo przy budynku zaplanowano parking na 10 miejsc postojowych.
Do tej pory jedynym zabiegiem zmierzającym do komercjalizacji było nawiązanie kontaktu ze znaną siecią sklepów spożywczych, która potwierdziła swoje zainteresowanie. W okolicy brakuje usług, a teren przylega do małego parku zagospodarowanego infrastrukturą dla ludzi w różnym wieku. Zwieńczenie zabudowy usługami ma zakończyć zagospodarowanie tego terenu, a miejsce ma się stać centrum społecznym dla tej części osiedla.
Wstępna kalkulacja kosztów budowy oraz przychodów z najmu wskazuje na zwrot inwestycji w 6,5 roku.
Smochowice to osiedle domów jednorodzinnych, a ulica przy której planowana jest inwestycja jest przejazdowa i generująca ruch.
Zapraszam do kontaktu.
Krzysztof Talarek