Oferuję na sprzedaż działkę o łącznej powierzchni 1757 m², złożoną z dwóch prostokątów: 1560 m² (32,5m x 48m) plus 197m² prywatnego wjazdu (4,5m x 43,8m). Posiadam wydane warunki zabudowy.

Lokalizacja - przy spokojnej uliczce z kilkoma domami jednorodzinnymi, odchodzącej bezpośrednio od ul. Ostrowskiej. Samochodem 10 minut do Ronda Rataje, 15 minut do centrum Poznania. Przystanek autobusowy 2 min pieszo. Przyjaźni sąsiedzi.

Teren ogrodzony. Poza wjazdem otoczony kilkunastoletnimi tujami zapewniającymi pełną prywatność. Na działce budynek o powierzchni zabudowy 98 m² (7 m x 14 m), powierzchnia użytkowa 78 m² (obecnie garaż dwustanowiskowy, pomieszczenia gospodarcze i sauna fińska). Na tyłach budynku strefa relaksu: taras z dostępem do sauny, profesjonalny basen o średnicy 4,7m i głębokości 1,5m, do którego na dachu budynku rozprowadzony jest system podgrzewania wody przez słońce. Całość terenu nieużytkowana od czterech lat, wymaga odświeżenia.

Media: w drodze - kanalizacja, woda, gaz, światłowód; na działce - prąd (licznik w budynku).

Zalety nieruchomości:
Możliwość przerobienia istniejącego na działce budynku na potrzeby działalności gospodarczej.
Gotowe warunki zabudowy: Wydane warunki zabudowy na dom o powierzchni 193,2 m² - zaoszczędzą czasu jeżeli zamierzasz się budować. Możliwość wybudowania piętrowego domu o łącznej powierzchni użytkowej ok 220 m².
Potencjał inwestycyjny: Budowa domu jednorodzinnego lub dwulokalowego z zachowaniem istniejącej zieleni. Możliwość rozbudowy istniejącego garażu dwustanowiskowego. Opcja podziału działki na dwie mniejsze z wspólną drogą dojazdową, co otwiera wiele możliwości. Możliwość przebudowy garażu na budynek mieszkalny.

Idealna oferta dla:
Osób szukających przestronnej działki w prestiżowej, spokojnej dzielnicy Poznania.
Inwestorów pragnących zrealizować wymarzoną nieruchomość.
Miłośników przestrzeni i prywatności, którzy jednocześnie cenią szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.
Osób kochających zieleń i szukających działki premium blisko miasta.

Cena do negocjacji!

Zapraszam serdecznie do kontaktu i prezentacji