Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana 3.015,0 m2, Poznań Pokrzywno

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej o powierzchni 3.015,0 m2, położonej przy ul. Żurawickiej w Poznaniu. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy - dzielnicy zlokalizowanej w południowo-wschodniej części miasta. Dla oferowanej działki zostały wydane warunki zabudowy, które przewidują przeznaczenie terenu pod budowę budynku mieszkalnego, jednorodzinnego, wolnostojącego.

Pokrzywno, choć administracyjnie należą do Poznania, wciąż zachowują swój kameralny, niemal wiejski charakter. To miejsce, gdzie można odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do infrastruktury i komunikacji. Wokół rozciągają się tereny zielone i pola, co sprawia, że okolica jest idealna dla osób ceniących spokój, przestrzeń oraz kontakt z naturą.

Doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Poznania (ok 5/10 min) oraz głównych arterii komunikacyjnych sprawia, że jest to idealna propozycja zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i inwestycję.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Lokalizacja: Poznań Pokrzywno
Powierzchnia: 3.015,0 m2
Wymiary działki: szerokość: około 49,0 m, długość (głębokość): około 61,0 m
Przeznaczenie: zgodnie z wydanymi warunkami zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
Uzbrojenie w sąsiedztwie działki: woda, prąd, gaz
Kształt działki i jej wymiary: prostokąt

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY DZIAŁKI
Najważniejsze parametry dotyczące zabudowy zgodnie z wydanymi i obowiązującymi warunkami zabudowy dla przedmiotowej działki:
- linia zabudowy obowiązująca - w odległości 8m od frontowej granicy działki
- maksymalna nieprzekraczalna (tylna linia zabudowy) - w odległości 41 m od frontowej granicy działki
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki albo terenu: dla projektowanego budynku ustala się powierzchnię zabudowy maksymalnie 560m2, co stanowi nie więcej niż 18,6% powierzchni terenu inwestycji
- szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 33m
- geometria dachu: dach płaski
- na terenie inwestycji należy zapewnić min. 2 miejsca parkingowe

OPIS DZIAŁKI, LOKALIZACJI I JEJ OTOCZENIA

Działka budowlana o powierzchni 3.015,0 m2, położona przy ul. Żurawickiej w południowo-wschodniej części Poznania, w dzielnicy Pokrzywno. To lokalizacja, która łączy wygodę miejskiej infrastruktury z kameralnym, spokojnym otoczeniem.

Pokrzywno to dynamicznie rozwijająca się okolica z przewagą nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. W sąsiedztwie powstają estetyczne domy i osiedla, tworząc spójną, uporządkowaną przestrzeń idealną do zamieszkania. To miejsce, które cieszy się rosnącym zainteresowaniem wśród osób poszukujących ciszy, prywatności i przestrzeni, nie rezygnując przy tym z dostępu do wszystkiego, co potrzebne na co dzień.

W pobliżu znajdują się:
HANDEL
- Sklep Żabka 2,5 km (5 min)
- Sklep Lidl 2,5 km (5 min)
- Centrum Handlowe M1 4,9 km (10 min)
- Centrum Handlowe Posnania 20 min

KOMUNIKACJA
- Przystanek autobusowy Sanocka - linie autobusowe: 196, 220, 511, 512
- Stacja kolejowa Poznań Krzesiny - 3,7 km (7 min)
- Szkoła Podstawowa nr 56 i XVI Liceum Ogólnokształcące (z bardzo dobrą opinią wśród mieszkańców),
- Szpital św. Wojciecha 2,4 km (4 min)
- Centrum medyczne Lekarze 2,7 km (5 min)
- Cinema City Kinepolis 6,0 km (10 min)
- szybki dojazd do autostrady A2 i drogi ekspresowej S5 i S11
- zaledwie kilkanaście minut do centrum Poznania

UZBROJENIE
W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się wodociąg, linia energetyczna oraz gazociąg.

DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ
Działka posiada pośredni dostęp do drogi publicznej.

DOJAZD DO DZIAŁKI
Dojazd do działki odbywa się drogą utwardzoną kostką betonową.

STAN DZIAŁKI
Działka niezagospodarowana, niezadrzewiona i niezakrzewiona za wyjątkiem drobnych samosiejek.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.