Atrakcyjna działka budowlana - Poznań - Szczepankowo

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 711 m² (wymiary ok. 20 35 m), położona w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych części Poznania - Szczepankowie, w pobliżu ulic Bobrownickiej i Szczepankowo.

To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort życia w mieście z ciszą i zielonym otoczeniem.

Lokalizacja i otoczenie

Działka znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, z dala od autostrady, co gwarantuje pełną ciszę i spokój.

Z ogrodu rozpościera się widok na pola, a tuż za granicą działki przepływa zadbany rów melioracyjny Ciek Łężynka, który zapewnia skuteczny drenaż terenu. Dzięki temu podtopienia nigdy tu nie występowały.

W odległości ok. 250 m znajduje się przystanek autobusowy linii 154, co ułatwia dojazd do centrum Poznania, szkół i pracy.

Najważniejsze atuty działki

wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej

spokojna, zielona okolica - idealna dla rodzin i osób ceniących naturę

widok na otwarte tereny

pełna cisza - lokalizacja z dala od ruchliwych tras

sprawny system melioracyjny i bezpieczne warunki gruntowe

wygodny dojazd szeroką, 10 metrową drogą utwardzoną (udział w drodze)

Media

Prąd - w trakcie realizacji, montaż skrzynki planowany na koniec lutego

Woda - projekt wodociągu w drodze w przygotowaniu; możliwość doprowadzenia do działki

Kanalizacja - obecnie brak; konieczne szambo do czasu realizacji sieci miejskiej

Możliwości zabudowy (WZ):

- dom jednorodzinny wolnostojący

- maks. 150 m² powierzchni zabudowy (max.21%)

- dach dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia 25-45

- wysokość budynku 6-9 m 

- szerokość elewacji frontowej - 10-14m

- zbiornik bezodpływowy do czasu budowy kanalizacji

Dojazd do działki (udział w drodze) utwardzoną drogą z bezpośrednim wjazdem z ulicy Bobrownickiej. Droga wewnętrzna zostanie wyrównana i utwardzona na wiosnę (kwiecień 2026).



Idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia.

To działka, która łączy świetną lokalizację, komfortowy dojazd i naturalne otoczenie. Doskonała pod budowę wymarzonego domu w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji!

Maria Rzepecka

GAMA Nieruchomości oddział Poznań

Tel.  

Licencja Zawodowa nr 9187

 



Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 1518

Z biurem G A M A bezpiecznie zrealizują Państwo transakcje kupna/sprzedaży/wynajmu każdej nieruchomości.

Współpracujący z biurem G A M A doradcy finansowi pomogą Państwu pewnym krokiem przejść przez procedury kredytowe.

Z NAMI uzyskasz preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, doradztwo prawne oraz kompleksowe wsparcie podczas całego procesu transakcji.



Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 1. Kodeksu Cywilnego.

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online