Na sprzedaż działka z pozwoleniem na budowę willi miejskiej z 3 apartamentami.

Lokalizacja: Poznań, ul. Traugutta - działka nr 34
Cena: 2 200 000 zł
Powierzchnia działki: 900 m²
Stan prawny: własność
Dokumentacja: projekt architektoniczno-budowlany, pozwolenie na budowę, dziennik budowy (nierozpoczęty), kosztorys, warunki zabudowy.

Opis inwestycji

Przedmiotem sprzedaży jest działka z kompletnym, gotowym do realizacji projektem inwestycyjny dla nowoczesnego budynku.
Całość koncepcji opiera się na założeniu urbanistyczno-architektonicznym przewidującym zwartą formę zabudowy z trzema kondygnacjami nadziemnymi oraz kondygnacją podziemną.
Obiekt przewidziano w standardzie umożliwiającym dostosowania do różnych funkcji - siedziba firmy, wille miejskie / zabudowa premium,
W budynku zaplanowano 3 przestronne lokale o powierzchni od 111 do 168 m², każdy z możliwością elastycznej aranżacji. W lokalach przewidziano balkony lub tarasy, co zwiększa komfort użytkowania i atrakcyjność oferty.

Elementy projektu
Budynek:

4 kondygnacje,
Powierzchnia całkowita: 560,36 m², w tym powierzchnia użytkowa mieszkań 434,52 m², powierzchnia pomocnicza 125,84 m² (3 komórki lokatorskie z możliwością podziału o metrażach: 18,20 m², 21,82 m², 49,84 m²)
Balkony przy lokalach
Winda

Zagospodarowanie terenu:

Powierzchnia zabudowy budynku: 297,97 m²,
Pozostała część działki przeznaczona na tereny zielone, komunikację pieszą i kołową oraz strefy techniczne,
garaże i miejsca postojowe: 2 wolnostojące, jednokondygnacyjne garaże o metrażach 29 m² i 36 m²,
Zewnętrzne miejsce postojowe,

Architektura i elewacje

Stałe żaluzje fasadowe,
Okładzina drewnopodobna,
Tynk silikonowy w kolorze grafit + biel,
Zadaszenie szklane nad wejściem,
Elegancka, nowoczesna bryła budynku.

Zagospodarowanie terenu

Utwardzony dojazd i strefy komunikacyjne,
Uporządkowana zieleń, możliwość dalszej aranżacji,
Zachowana przestrzeń biologicznie czynna.

Infrastruktura techniczna

Nowo projektowane przyłącza: wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe i elektryczne,
Systemy drenażu i odprowadzania wód opadowych,
Miejsca gromadzenia odpadów.

Lokalizacja

250 m od przystanku tramwajowego - szybki dojazd do centrum,
W sąsiedztwie zabudowa miejska,
Otoczenie domów jednorodzinnych, niska zabudowa, kamienice,
Blisko sklepy, usługi i placówki edukacyjne,
W pobliżu Park Jana Pawła II, Wartostrada i tereny rekreacyjne,
Bardzo dobry dostęp do głównych arterii miasta.

Zapraszam do kontaktu.

Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie są ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.