Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową działkę zabudowaną o powierzchni 1559 m², położoną w kameralnej części Poznania - Szczepankowie. To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, prywatności i miejsca z potencjałem w granicach miasta.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Szczepankowo - Spławie" część B, umożliwiającym realizację zabudowy mieszkaniowo-usługowej z przeznaczeniem pod usługi nieuciążliwe. Plan dopuszcza zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą, dwukondygnacyjną, co daje możliwości realizacji zarówno kameralnej inwestycji deweloperskiej, jak i prestiżowej zabudowy prywatnej. Dostęp do pełnej infrastruktury technicznej obniża koszt inwestycji.

Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt, jest w pełni ogrodzona i obsadzona tujami zapewniającymi prywatność. Dwa niezależne wjazdy od dwóch ulic, dają dodatkowe możliwości zagospodarowania.

Okolica intensywnie się rozwija, powstają kolejne inwestycje mieszkaniowe, co przekłada się na rosnącą atrakcyjność nieruchomości w tej części miasta.

Zdecydowanym atutem nieruchomości jest frontowy ogród, w którym panuje niezwykle spokojna atmosfera, cisza i poczucie odseparowania od miejskiego zgiełku. Z tyłu działki znajduje się ogród warzywny.

Media:

prąd
woda
gaz
kanalizacja
światłowód

Na terenie nieruchomości znajdują się:

budynek mieszkalny - przeznaczony do całkowitego remontu lub wyburzenia,
2 garaże,
budynek gospodarczy z potencjałem adaptacyjnym.

Lokalizacja:

W pobliżu sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, przychodnia, apteka, kościół, szpital oraz przystanek autobusowy.
Szybki dojazd do A2 i S5 zapewnia doskonałe połączenie z centrum Poznania i trasami wyjazdowymi.

Nieruchomość daje wiele możliwości - zarówno dla osób planujących budowę wymarzonego domu, jak i inwestorów poszukujących atrakcyjnego gruntu w rozwijającej się części Poznania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Marta Leszczyńska
Housing Market