Ogłoszenie grzecznościowe:

Na sprzedaż unikalna działka przy urokliwej ulicy Dobrej na Poznańskich Ogrodach. Prestiżowa lokalizacja w willowej dzielnicy. Działka otoczona zielenią. Dzięki drugiej linii zabudowy , po dwóch stronach działki nie ma sąsiadujących budynków., a jedynie piękny widok na starodrzew.

Mimo topowej lokalizacji, działka zachwyca ciszą i zielenią.

Metraż działki 431 m2 . W podanej przy ogłoszeniu cenie także dodatkowy udział (50%) w działce dojazdowej (która osobno liczy 145 m2) .

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zgodnie z uchwałą LXXIV/602/II/98 . Teren oznaczony jako 8MJ - tereny zabudowy jednorodzinnej.

Na terenach MJ ustala najistotniejsze zasady zagospodarowania:

- mogą być realizowane budynki jednorodzinne wolnostojące, bliźniacze, szeregowe oraz domy mieszkalne (2-4 mieszkania)
- przy realizacji zabudowy na wolnych działkach obowiązuje linia zabudowy wyznaczona przez sąsiednie budynki mieszkalne
- dopuszczalna wielkość nowo utworzonych działek 200-1500m2
- maksymalna wysokość zabudowy 2,5 kondygnacji naziemnych, przy czym maksymalna wysokość gzymsu 7,5m
- maksymalna powierzchnia zabudowy działki dla działek szeregowych -50% powierzchni działki
- ( dla działek do 600m2) bliźniaczych i wolnostojących 25-30% powierzchni działki
- dopuszcza się wszelkie formy rozwiązań dachowych z preferencją dachów stromych
- dopuszcza się (pod warunkiem uwzględnienia maksymalnej powierzchni zabudowy) wprowadzanie nieuciążliwych usług podstawowych jako funkcji uzupełniającej dla mieszkalnictwa; funkcja usługowa winna być lokalizowana wewnątrz budynku mieszkalnego, przy zachowaniu obowiązującej linii zabudowy; alternatywnie dopuszcza się dla lokalizacji tych funkcji rozbudowę budynku mieszkalnego w parterze o powierzchnię do 40 m2 i wysokości do 1,5 kondygnacji lub budowę osobnego obiektu o takich samych nieprzekraczalnych parametrach, przed linią zabudowy w linii frontowej działki lub
min. 1 m od tej granicy , gdy dostęp do obiektu możliwy jest od ulicy
- lokalizację garaży preferuje się wewnątrz budynku mieszkalnego , dopuszcza się zblokowanie garaży z zabudową usługową, mieszkalną lub wolnostojące , dopuszcza się także lokalizowanie garaży wzdłuż linii frontowej przy zachowaniu odległości min 1 m od niej , preferując zblokowanie garaży dla dwóch działek
- garaże nie mogą przekroczyć łącznie 40 m2 powierzchni zabudowy , nie mogą być wyższe niż 1,5 kondygnacji , a także powodować przekroczeniem określonego % powierzchni zabudowy działki

Wszystkie media w drodze.

Zapraszam do kontaktu.
kom.  

Informujemy, że materiały zawarte w ogłoszeniu mają charakter poglądowy. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego i ma wyłącznie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )