UNIKATOWA DZIAŁKA BUDOWLANA ZE STRUMIENIEM KRZYŻANKA

Strumień Krzyżanka na działce | Ważne pozwolenie na budowę | Wylane ławy fundamentowe | MPZP | Blisko Jeziora Kierskiego | Możliwość budynku dwulokalowego

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową działkę budowlaną położoną w cichej, zielonej części poznańskich Smochowic przy ulicy Sianowskiej. Nieruchomość łączy naturalny, rekreacyjny charakter z zaawansowanym stanem przygotowania do realizacji inwestycji mieszkaniowej. Rzadko spotykanym atutem terenu jest przepływający przez niego naturalny strumień, dający unikatowe możliwości aranżacji ogrodu.

*****

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Teren o powierzchni 1718 m² posiada pełne przygotowanie formalne oraz rozpoczęte prace budowlane, co znacząco skraca czas realizacji własnego projektu.

* Status prawny: obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).
* Pozwolenie na budowę: aktualna, prawomocna decyzja na budowę parterowego domu jednorodzinnego o powierzchni całkowitej 222,93 m².
* Zaawansowanie prac: wylane solidne ławy fundamentowe pod budynek mieszkalny.
* Elastyczność projektu: zapisy planu miejscowego dopuszczają również realizację budynku w formule dwulokalowej.
* Ukształtowanie i woda: przez teren przepływa malowniczy strumień Krzyżanka, stwarzający idealne warunki pod prywatną enklawę zieleni.
* Uzbrojenie terenu: prąd doprowadzony bezpośrednio na działkę, wydane oficjalne warunki przyłączeniowe dla sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz gazowej.

LOKALIZACJA:

Smochowice to uznana, willowa dzielnica Poznania, gwarantująca harmonijny balans między bliskością natury a sprawnym dojazdem do infrastruktury miejskiej.

* Rekreacja: zaledwie 1,5 km do plaży nad Jeziorem Kierskim, w bezpośrednim sąsiedztwie przystanie żeglarskie, wypożyczalnie sprzętu wodnego, trasy rowerowe oraz lasy.
* Komunikacja: szybkie połączenie drogowe z centrum Poznania, sprawny dojazd do Portu Lotniczego Poznań-Ławica oraz dostęp do miejskiej sieci autobusowej.
* Edukacja i usługi: w najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, placówki medyczne, markety, lokalne winiarnie oraz restauracje.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości w terenie.



KONTAKT:

Krzysztof Jański

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.



CONTACT:

Krzysztof Jański

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.



A UNIQUE BUILDING PLOT WITH THE KRZYŻANKA STREAM

Krzyżanka stream on the plot | Valid building permit | Foundation footings poured | Local Spatial Development Plan (MPZP) | Close to Lake Kierskie | Potential for a semi-detached/two-unit building

We are pleased to present you with an exceptional building plot located in a quiet, green part of Smochowice in Poznań, on Sianowska Street. The property combines a natural, recreational character with an advanced stage of preparation for a residential development. A rare asset of the land is a natural stream flowing through it, offering unique possibilities for garden design.

*****

PROPERTY DESCRIPTION:

The plot, with an area of 1,718 sq m, comes with full formal preparation and initiated construction works, which significantly shortens the time required to complete your project.

* Legal status: covered by a valid Local Spatial Development Plan (MPZP).
* Building permit: valid, final building permit for a single-storey detached house with a total area of 222.93 sq m.
* Construction progress: solid foundation footings poured for the residential building.
* Project flexibility: local plan regulations also permit the construction of a two-unit residential building.
* Topography and water: the picturesque Krzyżanka stream flows through the land, creating ideal conditions for a private green enclave.
* Utilities: electricity connected directly to the plot, official connection conditions issued for water, sewerage, and gas networks.

LOCATION:

Smochowice is an established, prestigious residential district of Poznań, offering a harmonious balance between proximity to nature and convenient access to urban infrastructure.

* Recreation: just 1.5 km to the beach at Jezioro Kierskie, with sailing marinas, water sports equipment rentals, cycling trails, and forests in the immediate vicinity.
* Transport: quick road connection to the centre of Poznań, convenient access to Poznań-Ławica Airport, and access to the municipal bus network.
* Education and amenities: schools, medical facilities, supermarkets, local wine bars, and restaurants are all located nearby.

Please feel free to contact us for further details and to arrange a viewing of the property