D Z I A Ł K A

Są takie lokalizacje w Poznaniu, które dają coś coraz trudniejszego do znalezienia: spokój, niską zabudowę i codzienną wygodę bez wyprowadzania się poza miasto.

Spławie to dobry wybór, jeśli chcesz mieszkać w Poznaniu, ale bliżej klimatu przedmieść niż centrum. Z jednej strony masz ciszę, zabudowę jednorodzinną i więcej przestrzeni, z drugiej szybki dostęp do sklepów, szkoły, przedszkoli, komunikacji miejskiej oraz tras wylotowych.

Mamy do zaoferowania działkę nr 17/9 o powierzchni 1324 m², położoną w drugiej linii zabudowy, w spokojnej części poznańskiego Spławia.

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Dawna wieś Spławie w Poznaniu, przyjętym Uchwałą Nr LIV/724/V/2009 Rady Miasta Poznania z dnia 12 maja 2009 r.

To ważny atut, ponieważ od początku znasz podstawowe zasady zabudowy i nie musisz rozpoczynać niepewnej procedury uzyskiwania warunków zabudowy.

Teren oznaczony jest symbolem 13MN i przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.

Zgodnie z MPZP dla działki przewidziano m.in.:- maksymalną powierzchnię zabudowy 25% powierzchni działki, jednak nie więcej niż 300 m²,
- minimalną powierzchnię biologicznie czynną 50% powierzchni działki,
- dach stromy o kącie nachylenia 30 45 ,
- maksymalną wysokość budynku mieszkalnego 7 m do dolnej krawędzi dachu i 11 m do kalenicy,
- możliwość realizacji jednego budynku mieszkalnego oraz jednego budynku pomocniczego.

Jeśli nie planujesz budowy od razu, działka może być również rozsądną lokatą kapitału. MPZP porządkuje sytuację planistyczną i ogranicza ryzyko związane ze zmianami przepisów dotyczących warunków zabudowy.

L O K A L I Z A C J A
- Poznań, Spławie, działka nr 17/9,
- ok. 100 m do przystanku autobusowego Gospodarska,
- 4 min jazdy do Netto, Rossmanna, Chaty Polskiej, apteki i Szkoły Podstawowej nr 61,
- 5 min jazdy do przedszkola i Biedronki,
- 6 min jazdy do Lidla,
- 10 min jazdy do węzłów S11 i A2,
- 15 min jazdy do Cinema City Kinepolis,
- 15 min jazdy do Parku Handlowego Franowo, w tym IKEA, OBI, CH M1 i Decathlon,
- 17 min jazdy do Galerii Posnania.

To lokalizacja, w której codzienne sprawy załatwiasz blisko domu, a jednocześnie szybko wyjeżdżasz w stronę głównych tras. Przystanek autobusowy oddalony o ok. 100 m zapewnia dodatkową wygodę, szczególnie jeśli zależy Ci na komunikacji miejskiej bez konieczności każdorazowego korzystania z samochodu.

M E D I A
- gaz w ulicach Szczepankowskiej i Gospodarskiej,
- woda w ulicach Szczepankowskiej i Gospodarskiej,
- prąd w ulicach Szczepankowskiej i Gospodarskiej,
- kanalizacja w ulicach Szczepankowskiej i Gospodarskiej.

A T U T Y
- działka położona w Poznaniu, ale w spokojnym, podmiejskim klimacie,
- otoczenie zabudowy jednorodzinnej i niska intensywność zabudowy,
- druga linia zabudowy,
- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
- przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,
- powierzchnia 1324 m²,
- szybki dostęp do sklepów, szkoły, przedszkoli, komunikacji miejskiej i tras wylotowych.

C E N A

556 080 zł (420 zł/m²)

Do transakcji zastosowanie ma podatek PCC w wysokości 2%.

Niniejsza informacja ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )