NOWA CENA - DZIAŁKA ZABUDOWANA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM 960 m² DZIAŁKI 178 m² DOMU STAROŁĘKA, UL. RÓWNA

Przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej około 178 m², położony na dużej działce 960 m² w spokojnej części Starołęki.
Nieruchomość funkcjonuje obecnie jako hostel pracowniczy, generując stabilny przychód (szczegóły dostępne dla zainteresowanych).
Aktualny układ dwóch oddzielnych lokali zwiększa elastyczność wykorzystania przestrzeni - jako gotowa inwestycja, dom rodzinny lub baza do dalszej rozbudowy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

duża działka 960 m²
dom około 178 m²
10 pokoi
3 łazienki
stabilny przychód z najmu
podział na 2 lokale
MPZP dopuszcza rozbudowę
cicha okolica
750 m do tramwaju i autobusu

Opis domu

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej około 178 m² zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne.

Układ i funkcjonalność
łącznie 10 pomieszczeń,
3 łazienki,
dom podzielony na dwa niezależne lokale,
okna PCV,
stan do odświeżenia lub remontu w zależności od planu inwestora.

Taki układ ułatwia zarządzanie najmem, a jednocześnie pozwala na przystosowanie nieruchomości do potrzeb mieszkalnych lub dalszego podziału.

Działka i możliwości rozbudowy

Przestronna działka o powierzchni 960 m² jest w pełni ogrodzona i częściowo porośnięta zielenią, co tworzy naturalną bazę pod przyszłą zabudowę.
Zgodnie z obowiązującym MPZP, teren oferuje szerokie możliwości inwestycyjne:
dopuszczona realizacja domu jednorodzinnego lub dwulokalowego (bliźniaka w jednej bryle)
wysokość zabudowy: do 7,5 m do okapu oraz 12 m do kalenicy
maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
powierzchnia zabudowy do ok. 240 m², przy zachowaniu min. 50% powierzchni biologicznie czynnej
możliwa budowa budynku pomocniczego (garaż lub budynek gospodarczy) do 60 m² i 4 m wysokości

Jasno określone parametry MPZP dają przyszłemu właścicielowi możliwość realizacji nowoczesnej, funkcjonalnej zabudowy oraz przestronnym ogrodem z zachowaniem komfortu i prywatności.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się wśród zabudowy jednorodzinnej w spokojnej i kameralnej części Starołęki.
ok. 750 m do przystanku tramwajowego i autobusowego
dogodny dojazd do centrum Poznania oraz szybki dostęp do drogi A2 i obwodnicy miasta
w pobliżu sklepy, usługi
Lokalizacja sprawia, że dom jest atrakcyjny zarówno jako inwestycja, jak i baza mieszkaniowa.

Zapraszamy do obejrzenia krótkiego filmu z drona pokazującego działkę, zabudowę i najbliższe otoczenie:

Cena
850 000 zł
Nieruchomość oferuje jednocześnie gotowy dochód z najmu pracowniczego oraz realny potencjał rozbudowy zgodnie z obowiązującym MPZP.
Skontaktuj się z nami i umów na prezentację. To może być Twój wymarzony dom!

Oferta prowadzona przez:
Kseniia Sadkovska Twój agent nieruchomości
Telefon:  
E-mail:  

Freedom Nieruchomości Oddział Poznań Centrum | Adres: ul. Naramowicka 47/117, 61-622 Poznań
Biuro:   E-mail:   Strona: