Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni łącznej 1210 m2 składająca się z dwóch działek budowlanych:
- 989m2- pod zabudowę domem z dodatkową funkcją usługową wewnątrz oraz
- 221m2 na dodatkowe miejsca dla Klientów.

ATUTY LOKALIZACJI
Doskonała rozpoznawalność lokalizacji ze względu na narożnikowe położenie na skrzyżowaniu ul. Podjazdowej oraz Teresy Remiszewskiej w poznańskiej części Kiekrza przy drodze stanowiącej dojazd na całe osiedle.

Ta część dzielnicy cieszy się bardzo dużą intensywnością nowej i nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej z jednoczesnym deficytem lokali pod prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej w ramach zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej.

Takie usługi jak: dentysta, przychodnia, weterynarz, poradnie, biura, serwisy, małe punkty usługowe, paczkomaty wydają się idealne na prowadzenie w tej lokalizacji działalności usługowej.

Dodatkowa powierzchnia 220m2 na sąsiedniej działce z przeznaczenie pod parkingi lub zabudowę uzupełniającą typu: garaże pod wynajem, kontenery, paczkomaty itd. dopełnia ofertę dla inwestorów chcących mieszkać i jednocześnie prowadzić własną lub na wynajem działalność gospodarczą.

MEDIA
W ulicy Podjazdowej: kanalizacja, woda, prąd , gaz.

KOMUNIKACJA:
Szybki dostęp do centrum Poznania i obwodnicy S11
Transport samochodowy dobrze skomunikowany z zachodnią obwodnicą Poznania S-11 oraz samym Poznaniem (15 minut Ogrody).
Komunikacja miejska - autobusy do Poznania oraz w kierunku Rokietnicy.

SĄSIEDZTWO
Jezioro Kiekrz, miejsce spacerów, sportów wodnych i relaksu
Dużo zieleni, ścieżki rowerowe, miejsca do aktywnego wypoczynku i spokojnych spacerów, żeglarstwo, plaże , sporty wodne to zalety tej lokalizacji. Miejsce idealne dla rodzin i osób szukających wytchnienia ale również intensywnego kontaktu z przyrodą.
W pobliżu znajdują się:
ekologiczny park nad Jeziorem Kierskim (870 m),
sklep Lewiatan (546 m),
sklep Biedronka (900m)
centrum rehabilitacji (300m),
centrum sportowe (500m).

SYTUACJA PLANISTYCZNA
Dla nieruchomości został uchwalony i obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszczający lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących:
- o powierzchni zabudowy dla zabudowy wolno stojącej nie większą niż 30 %, jednak nie więcej niż 250 m2 powierzchni,
- powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 50 %
- wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych w przypadku dachów stromych do 10 m, jednak nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne.

Atrakcyjna cena oraz doskonała komunikacja to atuty nieruchomości. Deficyt lokali usługowych.

Zapraszam do kontaktu celem umówienia prezentacji nieruchomości.