Działki inwestycyjne z MPZP (budownictwo wielorodzinne) w atrakcyjnej lokalizacji Poznań Świerczewo na sprzedaż.

WGN Poznań Grunwaldzka oferuje na sprzedaż niezwykle atrakcyjne działki inwestycyjne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w rejonie Parku Świerczewo Szachty. Dzięki uchwaleniu miejscowego planu przestrzennego teren ten w ostatnich latach zyskuje na swej atrakcyjności i może stać się jedną z najciekawszych i najbardziej rozwojowych części Poznania.
Jest to jedno z najpiękniejszych miejsc w Poznaniu, kiedyś dzikie i zaniedbane, dzisiaj nabiera blasku dzięki powstającym tu alejkom spacerowym, nowoczesnej wieży widokowej. Znajduje się w dolinie Strumienia Junikowskiego w południowej części miasta i składa się z kilkudziesięciu stawów ? glinianek powstałych na przełomie XIX i XX wieku.
Uchwalony na tym terenie MPZP z jednej strony chroni wyjątkowy teren poznańskich Szacht ale również stanowi podstawę dla powstania nowej, atrakcyjnej przestrzeni miejskiej dobrze zaprojektowanej.

DZIAŁKI
Łączna powierzchnia działek wynosi 3.131,0 m2. Istnieje możliwość dokupienia kolejnych sąsiadujących działek. Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

NAJWAŻNIEJSZE ZAŁOŻENIA PLANU
Oznaczenie w MPZP dla przedmiotowych działek: 2MW ? zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Na tym terenie przewidziano następującą zabudowę:
?
lokalizację willi miejskich o długości elewacji nie większej niż 21 m, nawiązujących formą i zastosowanymi materiałami do charakteru zabudowy przemysłowej przedmiotowego terenu, poprzez materiały takie jak: cegła, klinkier, materiały ceramiczne
?
wzdłuż zaznaczonych na rysunku planu elewacji szczególnie eksponowanych, dopuszczenie lokalizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych o długości elewacji nie większej niż 27 m
?
jednolity charakter budynków w obrębie poszczególnych terenów zabudowy, w zakresie formy dachów, doboru detali architektonicznych oraz kolorystyki;
?
powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż 30%;
?
powierzchnię biologicznie czynną działki budowlanej nie mniejszą niż 25%;
?
wprowadzenie w parterach budynków, wzdłuż elewacji szczególnie eksponowanych, zaznaczonych na rysunku planu, podcieni o szerokości nie mniejszej niż 2 m;
?
wysokość budynków nie większą niż 11 m i nie więcej niż 3 kondygnacje naziemne
?
dachy płaskie lub strome;
?
powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych, z wyłączeniem działek pod lokalizację infrastruktury technicznej, nie mniejszą niż 1000 m?;
?
dostęp do przyległych terenów dróg publicznych lub do terenów dróg publicznych poprzez drogi wewnętrzne, z zastrzeżeniem pkt 11;
?
dopuszczenie:
a) lokalizacji funkcji usługowej w parterach budynków mieszkalnych, z wyjątkiem lokalizacji stacji paliw, myjni, warsztatów samochodowych i lakierni,
b) lokalizowania garaży wbudowanych w budynek mieszkalny.

LOKALIZACJA
Działki znajdują się przy ul. Tynieckiej w Poznaniu, zaledwie kilkaset metrów od węzła ul. Głogowska i ul. Kowalewicka, dzięki któremu mają świetne połączenie zarówno z centrum Poznania poprzez ul. Głogowską jak i z węzłem autostradowym Poznań Komorniki.

UZBROJENIE
W rejonie przedmiotowych działek występuje uzbrojenie w sieć elektryczną, wodociągową oraz gazową. Nie ulega wątpliwości, że sieci te na potrzeby inwestycji w zakresie budownictwa wielomieszkaniowego będzie wymagała rozbudowy.

OGRODZENIE
Działki są ogrodzone.

STAN TERENU
Teren równy, suchy.

DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ
Teren posiada dostęp do drogi publicznej ul. Tynieckiej poprzez działkę o numerze 3/3.

W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości pozostajemy do Państwa dyspozycji.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zespół WGN Poznań dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.