Oferujemy na sprzedaż gotowiec inwestycyjny w świetnej lokalizacji przy ul. Pilotów na poznańskiej Woli - dwie działki budowlane o łącznej powierzchni 1469m2 zabudowane budynkiem mieszkalnym,

Teren na rzucie prostokąta o wymiarach ok. 22,5 m x 64 m.
Głębokość posesji stwarza możliwość posadowienie w drugiej linii zabudowy do 3 domów w zabudowie szeregowej, w tym przynajmniej jednego dwulokalowego.

Jedna z działek zabudowana wzniesionym z czerwonej cegły w 1955 r. domem o powierzchni całkowitej 420 m2 (2 kondygnacje mieszkalne plus strych i piwnica) i 210 m2 powierzchni użytkowej, wymagającym remontu. Wykorzystując dogodny układ pomieszczeń, można w nim wyodrębnić do 4, a po zagospodarowaniu wysokiego strychu do 6 lokali mieszkalnych o powierzchniach po około 40-50 m2 każdy.
Układ i wysokość piwnicy pozwalają na urządzenie w niej kilkustanowiskowego garażu.

Budynek w dobrym stanie technicznym, ściany zdrowe, brak pęknięć.

Realizując koncepcję w całości, tj. adaptację istniejącego budynku domu oraz budowę nowych domów zgodnie ze współczynnikami zabudowy wskazanymi w MPZP, w sumie możliwe byłoby uzyskanie około 800 m2 PUM.

Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie P,W,G,K i wchodzi w obręb miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru JEŻYCE 3 i oznaczona jest symbolem 26M.

Założenia MPZP:
dopuszczalny, maksymalny % zabudowy działki wynosi:
- z zabudową wolnostojącą i bliźniaczą na działkach: do 800 m2 powierzchni do 25% ich powierzchni, powyżej 800 m2 powierzchni do 20% ich powierzchni, - z zabudową szeregową do 50% ich powierzchni,
- minimalna wielkość nowotworzonych działek wynosi:
w zabudowie szeregowej 250 m2;
w zabudowie bliźniaczej 400 m2;
pozostałe - 450 m2
- maksymalna powierzchnię zabudowy budynku mieszkalnego ustalona została na 250 m2;
- nieprzekraczalna, maksymalna wysokość od poziomu terenu wynosi dla budynku mieszkalnego 10 m do kalenicy w przypadku dachu stromego lub 7,5 m do stropu dachowego w przypadku dachu płaskiego.
Na sąsiednich posesjach wzniesiono domy w zabudowie szeregowej.
W pobliżu również liczne siedziby firmy i niewielkie biurowce.

Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z centrum Poznania odległość od Starego Rynku wynosi około 6 km.
W sąsiedztwie:
80m - sklep spożywczy Społem
140m - przystanek autobusowy
250m - Centrum Medyczne Wola
350m boisko, plac zabaw
500m - Szkoła Podstawowa nr 22 i Przedszkole nr 95
550 m - galeria handlowa Tatrzańska
1 km tereny spacerowe nad jeziorem Rusałka
1 km - Dworzec kolejowy Wola
2,7 km plaża nad jeziorem Rusałka

Zapraszamy na oględziny nieruchomości.

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU.

OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI.
VELO Partners. , lic. nr. 13918.
Kontakt:

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )