Działka ROD z domem całorocznym, Poznań.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki z pięknym domem całorocznym, położonej na terenie ROD Górczynka w Poznaniu.
Oferta stanowi doskonałą alternatywę do mieszkania w budownictwie wielorodzinnym. Tutaj oprócz domu w doskonałym stanie z licznymi udogodnieniami mamy możliwość spędzania czasu w ogrodzie, czy biesiadowania z przyjaciółmi przy grillu w letnie wieczory.
Działka o powierzchni 315 m2 zabudowana jest domem całorocznym o powierzchni ok. 65 m2. Dom w bardzo dobrym stanie technicznym, który przeszedł remont generalny w 2021 r., niezwykle zadbany i czysty. W całości ocieplony.

OPIS
Dom parterowy, w całości klimatyzowany, składa się z następujących pomieszczeń:
o Salon z aneksem kuchennym ok. 23 m2
o Sypialnia ok 9,5 m2
o Pokój ok 13 m2
o Łazienka ok 4 m2
o Przedpokój ok 2,7 m2
o Garderoba ok 3,5 m2
Dodatkowo dom posiada pomieszczenie gospodarcze ok 4,5 m2 oraz pralnie/kotłownie ok 5 m2.

Salon stanowi miejsce wypoczynkowe. Duże okno tarasowe dobrze doświetla wnętrze. Stąd bezpośrednio możemy wyjść do ogrodu.
Aneks kuchenny wyposażony w zabudowę z nowoczesnymi meblami o lakierowanych frontach oraz sprzętami AGD w postaci kuchenki gazowej, pochłaniacza, zmywarki i lodówki. W ciekawie zaprojektowanym słupku mieści się piekarnik oraz kuchenka mikrofalowa.
W aneksie kuchennym znajduje się sporo miejsca na stół jadalniany.
Większy pokój ze względu na sporą ilość okien jest bardzo jasny i przestronny z dużymi możliwościami aranżacyjnymi.
Sypialnia pomieści spore łóżko dwuosobowe oraz szafę w zabudowie. Z sypialni jest możliwość wyjścia na ogród.
Łazienka bardzo jasna (z oknem) i czysta, wyposażona w prysznic, umywalkę, toaletę. Łazienka wyposażona również w nagłośnienie, gdzie można posłuchać np. radia pod prysznicem.
Ogromnym atutem jest osobne pomieszczenie stanowiące garderobę, która pomieści wszelkie niezbędne rzeczy i sprzęty.
Zdjęcia przedstawiają stan dom przed wyprowadzką właścicieli, na ten moment jest pusty.
Podłogi wewnątrz wyłożone płytkami (salon, łazienka, garderoba, korytarz) oraz panelami (większy pokój), a w sypialni nową, miękką wykładziną dywanową.
Kotłownia, w której znajduje się nowy piec gazowy (ogrzewanie + woda) oraz pralnia, która pomieści pralkę i suszarnię stanowią dwa odrębne pomieszczenia gospodarcze z wejściem z zewnątrz.
Dom ocieplony styropianem, elewacja w jasnym kolorze, dach pokryty papą, okna plastikowe, wyposażone w rolety.

MEDIA
Działka posiada przyłącze do sieci wodociągowej miejskiej, prąd oraz zbiornik na nieczystości 6500 l. Dom ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego, który zasilany jest gazem z butli.

DZIAŁKA
Ogród jest zadbany i uporządkowany. Całość porośnięta trawą oraz kilkoma niskimi drzewkami. Znajduje się tutaj miejsce (stelaż), gdzie latem rozkładany jest namiot do letniego biesiadowania. W narożniku znajduje się również pomieszczenie gospodarcze, gdzie można schować meble ogrodowe, kosiarkę, itp. Całość ogrodzona siatką.
Przed domem znajduje się wybrukowany podjazd z dwoma miejscami postojowymi na samochody. Do domu prowadzi bramka zabezpieczona domofonem.

LOKALIZACJA
Rodzinne Ogródki działkowe -Górczynka- umiejscowione są w spokojnej okolicy Poznania w dzielnicy Górczyn, w pobliżu terenów zielonych. Idealne miejsce dla ludzi lubiących długie spacery, zaledwie 15 minut spacerem znajdują się Szachty, czyli miejsce gdzie można się relaksować w otoczeniu fauny i flory.

DOJAZD
Do najbliższego przystanku autobusowego Kotowicza, skąd odjeżdża autobus linii 149 mamy zaledwie 400 m. Drugi przystanek Sempołowskiej przy ul. Opolskiej skąd odjeżdżają linie 149, 175, 213, 611, 614 mamy zaledwie 600 m dalej (8 min. Spacerem).
Dla osób zmotoryzowanych dojazd do centrum Poznania to czas ok. 25 minut. Szybki dojazd do Lubonia. Doskonały wyjazd na autostradę (węzeł Luboń).
Do samej działki dojeżdżamy drogą asfaltową ul. Opolską. Na sam teren działek mieszkańcy mogą wjechać autem poprzez bramę wjazdową otwieraną na pilota.

OPŁATY
Roczna opłata za korzystanie z działki wynosi 700 zł. Dodatkowo dochodzą opłaty za wodę, wywóz nieczystości, prąd i gaz.

STAN PRAWNY
Przedmiotem oferty jest prawo do korzystania z nieruchomości gruntowej oraz nakłady poniesione na cudzym gruncie.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone