Poznań Szczepankowo | 1650 m² |
Działka budowlana pod dom marzeń.

Perełka inwestycyjna dla klienta, który ceni sobie konkrety i ma jasno określone oczekiwania. Działka znajduje się w niezwykle kameralnej lokalizacji ukryta za linią drzew, otoczona naturalną zielenią zagajnika, co gwarantuje ciszę, spokój i poczucie prywatności.

Dojazd do nieruchomości odbywa się dobrą drogą gminną, której poszerzenie już jest zaplanowane pas został wykupiony, co zwiększy komfort i wartość inwestycji w najbliższym czasie.
Lokalizacja zapewnia idealny balans między naturą a szybkim dostępem do miasta:
tylko 5 minut do granicy Poznania,
10 minut do nowoczesnego centrum handlowego Galeria Posnania,
20 minut do tętniącego życiem Starego Rynku.

To dobre miejsce, by zrealizować projekt wymarzonego domu wśród natury, ale bez rezygnacji z wygody życia miejskiego.

Na dodatkowy plus: właściciel przygotuje i oczyści teren na etapie decyzji o zakupie, co pozwoli szybciej rozpocząć budowę lub inne działania inwestycyjne.

Konkrety:
Powierzchnia 1650 m².
Lokalizacja: Poznań, Szczepankowo.
Numer działki 4/77.
Przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną.

Działka, która spełnia wszystkie warunki idealnej lokalizacji: spokojna okolica, wygodny dojazd do centrum i uporządkowane, prestiżowe sąsiedztwo.

Szczepankowo to jedna z najchętniej wybieranych dzielnic Poznania dla osób ceniących spokój i komfort miejsce, które łączy walory przedmieścia z wygodami miasta.

Dlaczego ta działka?
Atrakcyjna willowa okolica w bezpośrednim sąsiedztwie domy jednorodzinne o wysokim standardzie, nowoczesna architektura, zadbane ogrody.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jasne zasady zabudowy. zero niespodzianek.
Zgodnie z MPZP Spławie rejon ul. Chrzanowskiej, działka oznaczona symbolem 3MN:
Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej.
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 55%.
Wysokość zabudowy: do 9,0 m przy dachu stromym lub do 7,5 m przy dachu płaskim.
Możliwość budowy garażu i budynku gospodarczego (do 50 m² każdy).
Obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy wyznacza granicę, przed którą nie można. lokalizować głównej bryły budynku.
Kształt działki prostokątna (ok. 22 x 75 m), idealna pod dom wolnostojący.
Otoczenie zieleni blisko lasu i terenów spacerowych, które podnoszą komfort codziennego życia.
Dostęp do drogi publicznej wygodny wjazd, brak uciążliwego ruchu.

Warunki techniczne
Działka niezabudowana, gotowa pod inwestycję.
Media: prąd w drodze, brak wodociągu i kanalizacji możliwość realizacji własnych rozwiązań (studnia, zbiornik bezodpływowy).
Teren uporządkowany, częściowo porośnięty samosiejkami.

Dla kogo?
Dla rodzin budujących dom na lata.
Dla inwestora szukającego działki w topowej lokalizacji.
Dla osób ceniących spokój, bezpieczeństwo i przestrzeń.
Dla tych, którzy chcą zrealizować indywidualny projekt w pewnym otoczeniu.
Jeśli szukasz miejsca, gdzie można w spokoju stworzyć dom zgodny z własną wizją Szczepankowo / Spławie - będzie strzałem w dziesiątkę. To przestrzeń dla ludzi, którzy nie godzą się na kompromisy i wiedzą, czego chcą.

Dojazd do Poznania:
Rondo Szczepankowo (Mycielskich) - 4 min.IKEA - 8 min.Galeria Posnania - 12 min.Centrum - 30 min.

-

Zadzwoń i umów się na prezentację. Poznaj potencjał tej działki osobiście.

Tomasz Orzechowski
tel.:  
e-mail:  


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )