Działka 1254m2 + Lokal użytkowy/mieszkalny 72m2

Powierzchnia lokalu: 72 m² + 5m² podpiwniczenie
Powierzchnia działki: 1254 m²

Lokal znajduje się na froncie działki, pozostawiając dużo miejsca do zagospodarowania na dowolne cele.

Lokal jest lokalem mieszkalnym dostosowanym do prowadzenia działalności gospodarczej.

Lokalizacja:

Słupska 28; Poznań
Wygodny wjazd bezpośrednio z drogi.
Szeroki przejazd obok lokalu użytkowego.
Bliskość komunikacji miejskiej przystanek zaledwie 1 minuta od lokalu.

Działka:

Całość ogrodzona płotem.
Duży potencjał do adaptacji przestrzeni na potrzeby inwestora.

Plan ogólny miasta Poznania - zatwierdzony

profil podstawowy - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów
maksymalny udział powierzchni zabudowy - 35%
maksymalna wysokość zabudowy - 10 m
maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,7
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 30 %

Stan techniczny lokalu:

Lokal w b. dobrym stanie technicznym, aktualnie użytkowany.
Wymaga np. odmalowania.
Media dostępne na działce: gaz, prąd, kanalizacja.
Woda: z lokalnej studni.
Dodatkowe udogodnienia:

Instalacja fotowoltaiczna
Klimatyzacja
Lokal ocieplony.

Dot. Analiza Zabudowy - koncepcje robocze

W ramach niniejszej oferty przedstawiono na rzutach i wizualizacjach cztery różne koncepcje robocze dotyczące możliwej zabudowy działki. Koncepcje te mają charakter poglądowy i nie stanowią wiążącego opracowania projektowego.
Dla działki nie zostały wydane warunki zabudowy ani nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w zakresie przedstawionych koncepcji.
Przedstawione materiały mają na celu jedynie zobrazowanie potencjalnych możliwości inwestycyjnych i nie mogą stanowić podstawy do podejmowania decyzji administracyjnych ani roszczeń wobec sprzedającego.

Zapraszamy do kontaktu.