Działka 1254m2 + Lokal użytkowy/mieszkalny 80m2

Powierzchnia lokalu: 80 m²
Powierzchnia działki: 1254 m²

Lokal znajduje się na froncie działki, pozostawiając dużo miejsca do zagospodarowania na dowolne cele.

Lokal jest lokalem mieszkalnym dostosowanym do prowadzenia działalności gospodarczej.

Lokalizacja:

Słupska 28; Poznań
Wygodny wjazd bezpośrednio z drogi.
Szeroki przejazd obok lokalu użytkowego.
Bliskość komunikacji miejskiej przystanek zaledwie 1 minuta od lokalu.

Działka:

Całość ogrodzona płotem.
Duży potencjał do adaptacji przestrzeni na potrzeby inwestora.

Plan ogólny miasta Poznania - Projekt 16.01.2025r.

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych,
maksymalny udział powierzchni zabudowy - 30%
maksymalna wysokość zabudowy - 9 m
maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,6
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 30 %

Stan techniczny lokalu:

Lokal w dobrym stanie technicznym, aktualnie użytkowany.
Wymaga np. odmalowania.
Media dostępne na działce: gaz, prąd, kanalizacja.
Woda: z lokalnej studni.
Dodatkowe udogodnienia:

Instalacja fotowoltaiczna
Klimatyzacja
Lokal ocieplony.

Dot. Analiza Zabudowy - koncepcje robocze

W ramach niniejszej oferty przedstawiono na rzutach i wizualizacjach cztery różne koncepcje robocze dotyczące możliwej zabudowy działki. Koncepcje te mają charakter poglądowy i nie stanowią wiążącego opracowania projektowego.
Dla działki nie zostały wydane warunki zabudowy ani nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w zakresie przedstawionych koncepcji.
Przedstawione materiały mają na celu jedynie zobrazowanie potencjalnych możliwości inwestycyjnych i nie mogą stanowić podstawy do podejmowania decyzji administracyjnych ani roszczeń wobec sprzedającego.

Zapraszamy do kontaktu.