POLESKA 1 I SOŁACZ

Sołacz to jedna z tych części Poznania, gdzie nowe oferty gruntów budowlanych pojawiają się niezwykle rzadko.

Przy skrzyżowaniu ulic Poleskiej i Grudzieniec, zaledwie 150 m od Parku Sołackiego, oferujemy nieruchomość, która łączy wyjątkową lokalizację z możliwościami zagospodarowania, jakich trudno dziś szukać w tej części miasta.

Sołacz od lat pozostaje jedną z najbardziej cenionych części Poznania. Kameralna zabudowa willowa, starodrzew oraz sąsiedztwo terenów zielonych sprawiają, że charakter tej okolicy pozostaje niezmienny od dziesięcioleci. Dodatkowo obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz ochrona historycznego układu urbanistycznego pozwalają zachować ten charakter również w przyszłości.

DLACZEGO POLESKA 1?

Lokalizacja na Sołaczu: około 150 m od Parku Sołackiego , * około 1 km od Jeziora Rusałka
* trzy samodzielne działki budowlane
* trzy odrębne księgi wieczyste
* łączna powierzchnia 1648 m²
* obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (5MN)
* pełne uzbrojenie terenu
* ograniczona podaż gruntów budowlanych w tej części Poznania
*możliwość realizacji kilku scenariuszy zagospodarowania

NIERUCHOMOŚĆ

Oferta obejmuje trzy sąsiadujące działki budowlane, stanowiące odrębne nieruchomości z własnymi księgami wieczystymi.

Łączna powierzchnia: 1648 m²

Działka 27/1 - 491 m²
niezabudowana
z aktualnym pozwoleniem na budowę

Działka 27/2 - 492 m²
niezabudowana

Działka 26/2 - 665 m²
zabudowana budynkiem mieszkalnym przeznaczonym do generalnego remontu lub rozbiórki

Sprzedaż obejmuje wyłącznie pakiet 3 działek.

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przeznacza teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (5MN).

Układ trzech samodzielnych działek pozwala na realizację różnych scenariuszy - od budowy trzech niezależnych domów jednorodzinnych lub kameralnych willi dwulokalowych, po stworzenie jednej przestronnej rezydencji miejskiej na działce o powierzchni 1648 m².

MEDIA

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona.

Dostępne są wszystkie podstawowe sieci: prąd, woda, gaz, kanalizacja

DLA KOGO?

Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów realizujących kameralne projekty mieszkaniowe w segmencie premium, jak i osób prywatnych, które marzą o budowie domu w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Poznania.

POLESKA 1

Niektóre lokalizacje z biegiem lat zmieniają swój charakter. Sołacz pozostaje wierny temu, co od dziesięcioleci stanowi o jego wartości - kameralnej zabudowie, zieleni i harmonii przestrzeni.

Możliwość realizacji własnego projektu właśnie tutaj pojawia się coraz rzadziej. Być może dlatego nieruchomości w tej części miasta od lat cieszą się niezmiennym zainteresowaniem kolejnych pokoleń mieszkańców.

Jeżeli chcieliby Państwo poznać potencjał tej nieruchomości i możliwości jej zagospodarowania, zapraszam do kontaktu i odwiedzenia okolicy!

Kontakt PAULINA TCHÓRZEWSKA

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paulina Tchórzewska, nr licencji 20584 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo