Prezentujemy nieruchomość gruntową zlokalizowaną w zachodniej części Poznania w prestiżowej i spokojnej dzielnicy Ogrody, przy ulicy Wiosennej.

SZCZEGÓŁY OFERTY:
Powierzchnia działki: 611 m²
Wymiary: 25 m x 22 m oraz dojazd o wymiarach 27,6 m x 3 m
Działka posiada indywidualny dojazd, który zapewnia bezpośrednie połączenie z drogą publiczną. Położenie w drugiej linii zabudowy gwarantuje kameralność i prywatność, jednocześnie oferując wygodny dostęp komunikacyjny.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji bez konieczności występowania o warunki zabudowy.

Możliwości zabudowy obejmują:
domy jednorodzinne wolnostojącebudynki bliźniaczezabudowę szeregowądomy dwu- i czterolokalowe Regularny kształt działki oraz szerokość frontu wynosząca 22 metry sprzyjają łatwemu zaplanowaniu inwestycji. Na terenie znajdują się drzewa owocowe, które można usunąć.

LOKALIZACJA:
Działka usytuowana jest w obrębie Jeżyce jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania. Lokalizacja łączy w sobie ciszę osiedla domów jednorodzinnych z bardzo dobrą dostępnością do centrum miasta (około 5 km).
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, placówki edukacyjne, sklepy, punkty usługowe oraz obiekty sportowe i rekreacyjne.
Zielone tereny rekreacyjne w okolicy to m.in.:
Ogród Botaniczny UAM 1 km
Jezioro Rusałka 2 km
Park Sołacki i Lasek Marceliński w bliskim zasięgu

Zgodnie z MPZP UCHWAŁA NR LXXIV/602/II/98 (oznaczenie 18.1 MJ):
Dopuszczalna zabudowa: jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa oraz budynki 2 i 4-lokalowe
Minimalna powierzchnia działki przy podziale: 200 m²
Powierzchnia zabudowy: 20 25% (do 200 m²), przy zabudowie szeregowej do 50%
Wysokość zabudowy: do 2,5 kondygnacji, maksymalnie 7,5 m do gzymsu
Dachy: wszystkie typy dozwolone, preferencja dla dachów spadzistych
Możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych jako funkcja towarzysząca zabudowie mieszkalnej

MEDIA DOSTĘPNE W DRODZE:
prąd
woda
gaz
kanalizacja

GŁÓWNE ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
- Teren objęty aktualnym MPZP bez potrzeby uzyskiwania WZ
- Bogate możliwości zabudowy: od domu wolnostojącego po budynek czterolokalowy
- Ciche i bezpieczne sąsiedztwo
- Dojazd bezpośredni działka z własnym podjazdem
- Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych
- Pełna infrastruktura miejska w zasięgu
- Doskonała komunikacja z centrum Poznania
- Media dostępne z drogi
- Wysoki potencjał inwestycyjny

Łukasz Szostkiewicz tel:  

Większość naszych klientów pochodzi z poleceń. Jeśli posiadasz nieruchomość na sprzedaż, to zachęcam do kontaktu.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE :
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawnym.

Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )