Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1380 m², położona w spokojnej, willowej części Osiedla Kwiatowego w Poznaniu po zachodniej, czystej stronie miasta. To jedna z nielicznych dostępnych działek w tej bardzo poszukiwanej lokalizacji, idealna pod budowę przestronnego domu jednorodzinnego.

Lokalizacja jeden z największych atutów oferty
Ciche, zielone sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie doskonałe skomunikowanie z centrum. W zasięgu krótkiego spaceru:- Szkoła i przedszkola w okolicy
- Tramwaj 10 minut pieszo
- Stacja kolejowa Poznań Junikowo 10 minut pieszo
- Pełna infrastruktura (sklepy, usługi, komunikacja miejska)

To połączenie spokoju i zieleni z szybkim dojazdem do centrum sprawia, że działki w tej lokalizacji znikają z rynku bardzo szybko.

Możliwości zabudowy
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Osiedle Kwiatowe część B" (teren 8MN), z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą. Plan daje pełną jasność co do warunków budowy i gwarantuje wokół wyłącznie niską, jednorodzinną zabudowę: domy do 9 m wysokości, maksymalnie dwie kondygnacje, dachy strome, powierzchnia zabudowy do 30% i minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej. To realna pewność, że okolica pozostanie spokojna i kameralna bez zabudowy wielorodzinnej.

Dojazd i media zabezpieczone w księdze wieczystej
Duży atut tej działki: dojazd oraz prawo doprowadzenia wszystkich mediów (prąd, woda, gaz, telefon) są zabezpieczone bezterminową, nieodpłatną służebnością wpisaną do księgi wieczystej. Kupujący ma więc pewność zarówno dojazdu, jak i możliwości podłączenia mediów bez negocjacji z sąsiadami czy ryzyka blokady. Teren płaski, z otwartym widokiem na pola od jednej strony dużo światła i przestrzeni. Wydłużony kształt pozwala usytuować dom z dala od ulicy i zaplanować przestronny, zaciszny ogród.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:- Powierzchnia: 1380 m²
- Przeznaczenie (MPZP): zabudowa jednorodzinna, dom wolnostojący (teren 8MN)
- Parametry: max wys. 9 m, do 2 kondygnacji, dach stromy, zabudowa do 30%, min. 40% zieleni
- Dojazd i media: zabezpieczone bezterminową służebnością wpisaną do KW (prąd, woda, gaz, telefon)
- Otoczenie: zabudowa willowa, szkoła/przedszkola, tramwaj i kolej w 10 min pieszo
- Cena: 1 102 000 zł (ok. 799 zł/m²)
- Rynek: wtórny

Zapraszam na prezentację działki w terenie potencjał tej lokalizacji najlepiej widać na żywo. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Julia Konieczna
IMMO HOUSE
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )