Salon nieruchomości Iron House poleca na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 425 m2 przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji w granicach miasta Poznania, blisko lasu, tylko 9 km od centrum Poznania, 400 metrów do przystanku komunikacji miejskiej (dojazd do dworca Rataje).
Do działki jest doprowadzony prąd. Woda i gaz ziemny obok granicy działki.
Obok znajduje się nowa zabudowa jednorodzinna.
Obecna cena to 450 zł/m2 brutto do negocjacji.

Dla przedmiotowej działki został zaprojektowany budynek jednorodzinny, trzykondygnacyjny w zabudowie bliźniaczej. Budynek posiada aktualne pozwolenie na budowę.
Proponowany opis budynku:
Parter i piętro o powierzchni 176,4 m² z możliwością adaptacji poddasza o powierzchni 70,7 m², usytuowany na działce o powierzchni 425,0 m², ogrodzony, z utwardzonym dojazdem, z przyłączem wody, gazu, prądu, telekomunikacji. Parter budynku stanowi duży salon połączony z jadalnią z wyjściem na taras w ogrodzie, kuchnia ze spiżarnią, toaleta, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż. Piętro to cztery sypialnie, garderoba i łazienka. Poddasze do indywidualnej zabudowy.
Część ogrodowa działki o powierzchni ok. 160,0 m² do indywidualnego zagospodarowania.
W części frontowej działki wbudowano zbiornik bezodpływowy na nieczystości, jako uzupełnienie oferty wykonano instalację zewnętrznej kanalizacji sanitarnej w drodze dojazdowej, przystosowaną do podłączenia do sieci miejskiej.

Standard wykończenia:
Ściany zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych POROTHERM o grubości 25 cm, ocieplone i wykończone tynkiem strukturalnym
Ściany wewnętrzne wykonane z bloczków gazobetonowych o grubości 12 cm wykończone tynkiem cementowo wapiennym
Schody wewnętrzne żelbetowe
Posadzki - wylewka betonowa przygotowana do układania podłogi; poddasze: płyta stropowa, powierzchnia przygotowana do ułożenia podłogi
Stolarka: Okna dachowe FAKRO; okna PVC drewnopodobne, pięciokomorowe, bez parapetów wewnętrznych, zamontowane rolety elektryczne sterowane indywidualnie dotyczy parteru; drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, w kolorze stolarki okiennej; drzwi wyjściowe na taras PVC drewnopodobne, jedno lub dwuskrzydłowe; brama garażowa segmentowa, ocieplana, w kolorze okien, napęd elektryczny, sterownie pilotem.
Parapety zewnętrzne ceramiczne
Instalacja elektryczna
Instalacja telefoniczna - zakończenie instalacji w salonie, sygnał internetowy przekaźnikiem WI FI
Instalacja domofonu od wejścia na teren działki do wiatrołapu
Instalacja centralnego ogrzewania - kompletna instalacja C.O : piec kondensacyjny z zasobnikiem c.w.u, instalacja rozprowadzająca, grzejniki stalowe
Instalacja wodno kanalizacyjna - przyłącze wody z miejskiej sieci zakończone wodomierzem w pomieszczeniu gospodarczym, instalacja rozprowadzająca z rur PP, wykonane podejścia wodne wg standardowego opracowania zakończone korkiem; Kanalizacja sanitarna wykonana z rur PVC, podłączenie do zbiornika bezodpływowego (ułożona w pasie drogi dojazdowej zewnętrzna sieć zrzutowa do projektowanego odbiornika sieci miejskiej), wykonane podejścia kanalizacyjne wg standardowego opracowania zakończone korkiem
Ogrodzenie - front działki zabudowany ogrodzeniem z cegły klinkierowej, wypełnienie stanowią metalowe elementy dekoracyjne
Droga dojazdowa do posesji - utwardzona betonową kostką brukową na podbudowie betonowej

Powierzchnia działki: 425,00 m2
Powierzchnia parter + piętro: 176,40 m2
Powierzchnia całkowita: 247,10 m2

ISTNIEJE Sprzedaż domu z fakturą VAT.

DODATKOWO ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA MIESZKANIA POD KLUCZ cena od 690zł /m2 - do uzgodnienia w zależności od standardu.

KONTAKT PREZENTACJA OFERTY:
Tomasz Napierała
GSM:
e-mail:

Oferta znajduje się pod opieką pośrednika z nr licencji 18505.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 Â 1. Kodeksu Cywilnego.
Sprawdź ZA DARMO swoją zdolność kredytową!
Więcej informacji u opiekuna oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Oferta znajduje się pod opieką pośrednika z nr licencji 18505. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 Â 1. Kodeksu Cywilnego. Nasze biuro prowadzi również doradztwo prawne oraz finansowe.