I N F O R M A C J E O N I E R U C H O M O Ś C I

Województwo : Wielkopolskie
Jednostka ew .: Poznań
Położenie : ulica Górecka i Dwatory
Obręb : Górczyn
Działki nr : 34 o pow. 6034 m2
36 o pow. 3559 m2

PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI

Działki nie są objęte aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Poznania, uchwalonego przez Radę Miasta Poznania, uchwała nr XXXI/299/V/08 z dnia 18.01.2008 r. - działka nr 34 znajduje się w podstrefie E1, na terenie oznaczonym symbolem U1sw/P1sw - tereny zabudowy średniowysokiej o funkcji usługowej/ tereny zabudowy średniowysokiej zakładów przemysłowych wysokich technologii oraz w części pod linie rozgraniczające ulicy „Nowa Opolska”.

Przedmiotowy teren objęty jest wywołanym planem miejscowym „Rejon między ulicą Górecką, Drużynową oraz torami kolejowymi” (Uchwała Rady Miasta Poznania nr XXV/236/V/2007 z dnia 6.11.2007 r.).

Opis nieruchomości

Położenie

Działki położone są w Poznaniu u zbiegu ulic Góreckiej i Dwatory, obręb Górczyn, w zachodniej części miasta. Działki położone są w strefie II pośredniej miasta w obszarze zabudowy mieszkaniowo - usługowo - handlowej.

Nieruchomość położona jest w pobliżu ul. Hetmańskiej o bardzo dużym natężeniu ruchu. W linii ul. Dwatory zrealizowana zostanie trasa zbiorcza poznańskiej III Ramy Komunikacyjnej - ul. „Nowa Opolska”, która znacznie podniesie walory inwestycyjne działek.

W rejonie nieruchomości znajdują się siedziby firm, Centrum Handlowe PANORAMA oraz nieco dalej zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pojedyncze budynki mieszkalne oraz obiekty produkcyjno-usługowe oraz biurowiec klasy A (Skalar Office Center).

Dobry dojazd i dobra dostępność z drogi utwardzonej asfaltem.

Opis działek

Działka nr 34 o pow. 6034 m2 jest niezabudowana, kształt działki nieregularny, zbliżony do trójkąta. Na działce znajduje się fragment ogrodzenia z siatki stalowej na słupkach oraz fragment asfaltowego utwardzenia.

Działka nr 36 o pow. 3559 m2 jest położona w niewielkiej odległości od działki nr 34, kształt działki nieregularny zbliżony do trójkąta, działka ta jest położona bezpośrednio przy ulicy Góreckiej. Na działce znajduje si ę fragment ogrodzenia z siatki stalowej na słupkach, oraz fragment asfaltowego utwardzenia.

Teren działek płaski, porośnięty dziką roślinnością. Dostęp i dojazd bezpośredni do terenu działek z dróg utwardzonych (ulica Górecka i Dwatory).

Nieruchomość posiada dostęp do kompletu mediów miejskich (energia elektryczna , sieć kanalizacyjna, sieć wodociągowa oraz sieci teleinformatyczne).

Funkcja w planie zagospodarowania przestrzennego

Działki nie są objęte aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Przedmiotowy teren objęty jest wywołanym planem miejscowym „Rejon między ulicą Górecką, Drużynową oraz torami kolejowymi” (Uchwała Rady Miasta Poznania nr XXV/236/V/2007 z dnia 6.11.2007 r.). Z początkiem 2003 r. utraciły ważność miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego obowiązujące w dniu wejścia w życie ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 7 lipca 1994 r. Gminy, które miały uchwalone do końca 2002 r. studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz podjęły w tym terminie uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmiany, do końca 2003 r. mogły się posługiwać tzw. starymi planami, ale tylko w granicach obszaru objętego uchwałą o przystąpieniu. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania uległ wygaśnięciu z początkiem 2004 r.

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Poznania, uchwalonego przez Radę Miasta Poznania, uchwała nr XXXI/299/V/08 z dnia 18.01.2008 r. - działka nr 34 znajduje się w podstrefie E1, na terenie oznaczonym symbolem U1sw/P1sw - tereny zabudowy średniowysokiej o funkcji usługowej/ tereny zabudowy średniowysokiej zakładów przemysłowych wysokich technologii oraz w części pod linie rozgraniczające ulicy „Nowa Opolska”.

Umowa na wyłączność

Cena: 6 150 000 zł (Do negocjacji) Faktura VAT!

________________________________________________________________

Osoba do kontaktu: Mikołaj Morawski tel.

Wyjątkowa oferta, przyjdź i sam się przekonaj to nic nie kosztuje.

Oferta na wyłączność.

Bezpłatnie pomagamy uzyskać najkorzystniejszy kredyt na rynku.
BT ­ BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Mikołaj Morawski, tel.MORE FOR YOU.
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C. Zapraszam do zapoznania się z innymi ofertami biura na stronie

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo