Pragnę zaprezentować Państwu atrakcyjną nieruchomość gruntową (działkę budowlaną) na sprzedaż. Działka położona jest przy ulicy Franciszka Jaśkowiaka w Poznaniu (Morasko) - powiat Poznań, Miasto Poznań, obręb Radojewo. Teren znajduje się w północnej części miasta Poznania w obszarze dla którego wywołany jest miejscowy plan zagospodarowania terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Powierzchnia całkowita działki to 1661 m2 . Numer ewidencyjny: 56/35 .

Możliwość zakupu nieruchomości położonych obok (56/36 i 56/37).

LOKALIZACJA:

Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, działki niezabudowane oraz punkty handlowo - usługowe (przy ulicy Naramowickiej).

W najbliższym sąsiedztwie działki budowlane pod zabudowę jednorodzinną. Co ważne istnieje możliwość dokupienia działek sąsiednich (56/36 i 56/37) i połączenia ich razem - co stanowić może nie lada kąsek dla inwestora).

Działka znajduje się w wyjątkowej okolicy - Rezerwatu Meteoryt Morasko, blisko terenów spacerowych nad Wartą. Bliskość przyrody sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy i spokoju, pragnących jednocześnie mieszkać w granicach miasta Poznań.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest bliskość do Kampusu MORASKO.

Doskonała lokalizacja, nieopodal węzła drogi szybkiego ruchu S11 (Złotków), szybki dojazd do centrum miasta ulicami Naramowicką lub Teofila Mateckiego.

POŁOŻENIE:

Działka ładnie usytuowana, korzystnie względem stron świata, płaska, prostokątna (*z minimalnie dłuższą jedną stroną - narzucone przez położenie drogi).

Wymiary: szerokość działki (front) : 30 m, długość: 55 m (drugi 57,5 m)

Działka posiada dostęp do drogi publicznej utwardzonej.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

Teren objęty jest wywołanym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przewidującym na działce, a także w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowę MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ - można wystąpić o warunki zabudowy.

W przyszłym roku ma być uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania: Morasko-Umultowo-Radojewo Zachód Część C.

W chwili obecnej projekt planu przewiduje:

- procent zabudowy: 20 %
- wysokość kalenicy: 9 m (max. 2 kondygnacje)
- nieprzekraczalna linia zabudowy: ok. 6 m od ulicy Jaśkowiaka

MEDIA :

Działka ma wydane:

zapewnienie dostaw energii elektrycznej (z mocą przyłączeniową 40 kW)
opinię o możliwości podłączenia sieci wodociągowej (z sieci wodociągowej o średnicy 280 mm z rur PE zlokalizowanych w ul. Jaśkowiaka)
oświadczenie o warunkach przyłączenia do sieci gazowej (możliwość podłączenia do istniejącego gazociągu średniego ciśnienia o średnicy 160 mm, w ulicy Jaśkowiaka)

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

dobre położenie
Urokliwa okolica
Dobra komunikacja z Centrum Poznania oraz KAMPUSEM MORASKO, basenem i halą sportowo- widowiskową
Niedalekie sąsiedztwo z Doliną Warty i Rezerwatem przyrody Meteoryt Morasko
Położenie w CENIONEJ dzielnicy Poznania
Możliwość wykupienia działek sąsiednich
Bliskość krajowej drogi S11

OKOLICA :

szkoła
przedszkole
sklepy - Lidl, Biedronka (4 km)
Korty tenisowe MORASKO

TERENY ZIELONE:

Rezerwat przyrody Meteoryt Morasko - rezerwat przyrodniczo-astronomiczny utworzony 24 maja 1976 roku, o powierzchni 54,5 ha. Znajduje się w północnej części Poznania, na Morasku i graniczy bezpośrednio z Suchym Lasem. Na jego terenie mieszczą się kratery, które zdaniem większości badaczy powstały w wyniku upadku meteorytu Morasko ok. 5 tys. lat temu. Rezerwat podlega Nadleśnictwu Łopuchówko, bezpośrednią opiekę sprawuje Leśnictwo Marianowo. Na terenie rezerwatu znajduje się najwyższe wzniesienie Poznania - Góra Moraska oraz małe jezioro polodowcowe o powierzchni 0,2 km² - Zimna Woda.

CENA:

Cena ofertowa: 320 000 zł

********

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

BT - BEZPIECZNA TRANSAKCJA Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI:

Bezpłatnie pomagamy uzyskać najkorzystniejszy kredyt na rynku.
Konsultacja z profesjonalnym projektantem wnętrz!
ok. 40% zniżka taksy notarialnej

Kontakt: , tel.

INVENTUM NIERUCHOMOŚCI sp.j.

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C. Zapraszam się do zapoznania się z innymi ofertami biura na stronie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo