REZERWACJA

Polecam Państwu na sprzedaż urokliwą, świetnie zlokalizowaną działkę nieopodal Poznania - w Radojewie.

Działka jest o powierzchni 1.118m2 i jest położona tuż przy granicy miasta Poznania (formalnie w gminie Suchy Las).

Na obszarze, gdzie leży przedmiotowa działka obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewidujący następujące warunki zabudowy:
- zabudowa mieszkalna jednorodzinna wolno stojąca (1 kondygnacja + poddasze użytkowe),
- możliwość również postawienia garażu wolno stojącego lub innego budynku pomocniczego z wyłączeniem jakiejkolwiek działalności gospodarczej,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%,
- powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%,
- maksymalna wysokość domu: 8m, dach pochyły (25st. do 45st.).

Nieruchomość jest położona w otulinie obszaru Natura 2000.
Działka od strony północnej oraz zachodniej sąsiaduje bezpośrednio z tym obszarem. Jedynie od strony południowej znajduje się sąsiednia działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną. To wszystko powoduje możliwość nieskrępowanego i bardzo komfortowego korzystania z nieruchomości graniczącej z obszarem leśnym.

Działka ma kształt zbliżony do trapeza o wymiarach: od 36m do 45m szerokość oraz od 26m do 29m długość.
Na załączonych zdjęciach przedstawione są poglądowe możliwości zabudowy, które pozwalają umieścić taras z wyjściem z salonu od strony lasu.

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze Poznań - Biedrusko. Jednak jest ona tylko jednokierunkowa, co powoduje zmniejszenie hałasów.

Na przedmiotowej działce można z powodzeniem wybudować zarówno dom parterowy, jak i jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym w różnych konfiguracjach i o różnej powierzchni (na załączonych zdjęciach znajdują się jedynie propozycje).

Front domu przewidziany jest od strony północno-wschodniej, natomiast tył domu z tarasem od strony południowo-zachodniej.

Nie do przecenienia jest lokalizacja działki.
Z jednej strony łączy ona bliskość Poznania (kilka minut samochodem lub autobusem ul. Dzięgielową w celu ominięcia korków na ul. Naramowickiej), a z drugiej znajduje się w pięknej okolicy z dużą ilością zieleni, terenów spacerowych, dróg rowerowych położonych nie tylko w rejonie nadwarciańskim.

W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura społeczna:
- nieopodal przystanek autobusowy (linie nr 248 - nocny, 348, 911, 67, 98), z którego w ciągu kilku minut można dostać się na pętlę Sobieskiego,
- w pobliżu Biedronka oraz lokalny sklep,
- w ciągu kilku miesięcy zostanie ukończony kompleks przedszkolno-szkolny w pobliżu na Umultowie,
- podprowadzona ścieżka rowerowa.

Media:
- prąd doprowadzony do działki,
- wodociąg możliwość dociągnięcia - ok kilkadziesiąt metrów,
- gaz możliwość dociągnięcia - ok kilkadziesiąt metrów,
- kanalizacja - obecnie brak, docelowe podłączenie do miejskiego systemu kanalizacji sanitarnej miasta Poznania.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Agent prowadzący:

tel:
e-mail:

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Kanalizacja: brak
Prąd: na działce
Gaz: do 100m
Woda: do 100m
Kształt działki: trapez
Długość działki: 29
Szerokość działki: 45
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: siatka
Typ ulicy: główna
Wysokość zabudowy: 8
Warunki zabudowy: tak
Pozwolenie na budowę: tak
Odpis KW: tak
Plan zagospodarowania: tak
Wypis z rejestru gruntów: tak
Wyrys z rejestru gruntów: tak
Akt nabycia: tak
Mapka syt.: tak
Typ działki: budowlana

DANE KONTAKTOWE:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO ODWIEDZENIA NASZEJ STRONY INTERNETOWEJ , GDZIE ZNAJDĄ PAŃSTWO OGŁOSZENIA NIERUCHOMOŚCI I WIELE CIEKAWYCH AUTORSKICH ARTYKUŁÓW ZWIĄZANYCH Z RYNKIEM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.