Na sprzedaż działka budowlana położona w Poznaniu, na osiedlu domów jednorodzinnych, z warunkami zabudowy pod budynek handlowo usługowy.
Koncepcja budynku zakłada ok 650 m2 PU z łącznie ośmioma lokalami. Cztery to lokale handlowe zlokalizowane na parterze, a pozostałe cztery to usługi na 1 piętrze. Dodatkowo przy budynku zaplanowano parking na 10 miejsc postojowych z wymaganych 8.
Do tej pory jedynym zabiegiem zmierzającym do komercjalizacji było nawiązanie kontaktu ze znaną siecią sklepów spożywczych, która potwierdziła swoje zainteresowanie. W okolicy brakuje usług, a teren przylega do małego parku zagospodarowanego infrastrukturą dla ludzi w różnym wieku. Zwieńczenie zabudowy usługami ma zakończyć zagospodarowanie tego terenu, a miejsce ma się stać centrum społecznym dla tej części osiedla.
Wstępna kalkulacja kosztów budowy oraz przychodów z najmu wskazuje na zwrot inwestycji w 6,5 roku.
Smochowice to osiedle domów jednorodzinnych, a ulica przy której planowana jest inwestycja jest przejazdowa i generująca ruch.
Zapraszam do kontaktu.
Krzysztof Talarek