**Wyjątkowa działka na sprzedaż w Poznaniu!**

Lokalizacja:
Osiedle Kwiatowe, ul. Sasankowa 33, Poznań

Działka o powierzchni 828 m².

Kształt:
Regularny prostokąt
**Szerokość (front):18,5 m.
**Długość: 44,7 m.

Dojazd i okolica:
- Pierwsza linia zabudowy od ul. Sasankowej.
- Cicha, spokojna okolica domów jednorodzinnych.
- Ślepy odcinek ulicy - znikomy ruch samochodowy.

Teren:
- Płaski, ogrodzony.
- Porośnięty drzewami i krzewami owocowymi: jabłonie, grusze, morele, winogrona, porzeczki.

Infrastruktura w pobliżu:
- Lasek Marceliński - ok. 500 m.
- Przystanek autobusowy - 360 m.
- Szkoła podstawowa - 300 m.
- Sklep spożywczy - 200 m.
- Poczta i piekarnia - w zasięgu spaceru.

Warunki zabudowy (WZ):
- Budynek mieszkalny jednorodzinny: 2 kondygnacje nadziemne + 1 podziemna.
- Wolnostojący garaż jednokondygnacyjny.
- Szerokość elewacji frontowej 12 m.
- Powierzchnia zabudowy: max 25% powierzchni działki.
- Powierzchnia biologicznie czynna: 49% działki.
- Dach: płaski lub stromy (do wyboru).
- Wysokość zabudowy:
* Dach stromy: do 9,4 m.
* Dach płaski: do 8,7 m.
- Możliwość wydzielenia lokalu handlowo-usługowego (max 30% powierzchni budynku).

Media:
- Wodociąg i kanalizacja - projekt przyłączy uzgodniony z Aquanet.
- Prąd, gaz, światłowód - dostępne bezpośrednio przy granicy działki.

Karolina Krzyk
Tel:  

Real Estate Agent
Nr lic. 28633

Keller Williams Partners
Real Estate Partners Sp. z o.o.
Ul. Bednarska 6
60-571 Poznań