Zapraszam do zapoznania się z oferta sprzedaży atrakcyjnej działki usługowo budowlanej z własną linią brzegową, położonej przy wjeździe do Poznania od strony Komornik przy ul.Głogowskiej.

Nieruchomość w trakcie podziału :

Działka o metrażu 4 947 m2 przeznaczona jest pod usługi.

Działka o metrażu 3499m2 przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

Działka o metrażu 2916m2 przeznaczona jest pod tereny zieleni nieurządzonej lub wód powierzchniowych-śródlądowych.

Dla nieruchomości obowiązuje MPZP:

1. W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN, 37MN, 38MN i 39MN ustala się:

1) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, z dopuszczeniem lokalizacji jednego wolno stojącego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego budynku gospodarczego albo garażu;

2) lokalizację budynków mieszkalnych, jako:

a) wolno stojących lub bliźniaczych na terenach 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 21MN, 22MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN i 31MN,

b) wolno stojących na terenach 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 23MN, 24MN, 25MN i 39MN,

c) wolno stojących, bliźniaczych lub szeregowych na terenie 37MN,

d) szeregowych lub bliźniaczych na terenach 32MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN i 38MN;

3) powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż:

a) 25% - dla zabudowy wolno stojącej,

b) 30% - dla zabudowy bliźniaczej, przy czym dla terenów 26-29MN dopuszcza się 40%,

c) 40% - dla zabudowy szeregowej;

4) powierzchnię biologicznie czynną działki budowlanej nie mniejszą niż:

a) 45% - dla zabudowy wolno stojącej,

b) 40% - dla zabudowy bliźniaczej,

c) 30% - dla zabudowy szeregowej,

5) wysokość budynków mieszkalnych, z uwzględnieniem pkt 8:

a) dla terenów 1MN-31MN i 39MN, nie większą niż 8,5 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,

b) dla terenów 32MN-38MN, nie większą niż 11 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne;

6) wysokość garaży lub budynków gospodarczych nie większą niż 5,0 m;

7) dachy płaskie lub strome, z uwzględnieniem pkt 8;

8) w zabudowie bliźniaczej i szeregowej stosowanie jednakowej wysokości budynków oraz jednakowej formy dachów;

9) powierzchnię nowo wydzielanych działek, z wyłączeniem działek pod lokalizację infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów nie mniejszą niż:

a) 700 m² dla działek przeznaczonych pod zabudowę wolno stojącą,

b) 400 m² dla działek przeznaczonych pod zabudowę bliźniaczą,

c) 260 m² dla działek przeznaczonych pod zabudowę szeregową;

10) dostęp do przyległych terenów dróg publicznych lub do terenów dróg publicznych poprzez drogi wewnętrzne, z zastrzeżeniem pkt 11 i 12;

Uzbrojenie: prąd, woda, gaz.

Atutami nieruchomości jest położenie: doskonały dojazd do Centrum, autostrady A2, bliskość terenów zielonych oraz własna linia brzegowa.

Kontakt: Michał Suszka, tel:   , licencja 1884. Więcej ofert na stronie:

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC

Pomagamy także w sprawach finansowych :

- Uzyskanie kredytu

- Ubezpieczenia.

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online