Przedstawiamy atrakcyjną ofertę sprzedaży działki budowlanej położonej w dynamicznie rozwijającej się części Poznania - Szczepankowo, obręb Spławie (Michałowo), w pobliżu ul. Bobrownickiej na wysokości ulicy Jeżynowej, to jest przy ulicy Pistacjowej jako dojazdowej i wewnętrznej, równoległej do ulicy Bobrownickiej (nazwa nadana Uchwałą Nr XXXIV/626/IX/2026Rady Miasta Poznania z dnia 12.05.2026 r. Dziennik Urzędowy Woj. Wlkp. z dnia26.05.2026 poz. 4212).

To idealna okazja dla osób marzących o własnym domu w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej okolicy.

Oferta obejmuje sprzedaż działki numer 4/42 o powierzchni 1445 m2, objętej obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Poznania nr XXVIII/380/VI/2012 z dnia 20marca 2012 roku, opublikowaną w Dz. Urz. Woj. Wielkopolskiego nr 2531 z dnia 11czerwca 2012. Działka oznaczona jest symbolem 18MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Powierzchnia zabudowy działki budowlanej nie większa niż 20% powierzchni działki to jest 289 m2. Udział powierzchni biologicznieczynnej w powierzchni działki budowlanejnie mniejszy niż 65%. Wysokość budynku mieszkalnego nie większa niż 9,0 m, wysokość budynku gospodarczego oraz garażu dobudowanego lub wolno stojącego nie większa niż 5,5 m. Dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych od 18 stopni do 45 stopni.

Tylna granica działki styka się z klinem zieleni a dalejlasem.

Przedmiotowa działka jest nieogrodzona, nieuzbrojona (media- prąd, wodociąg, kanalizacja sanitarna, gaz w ulicy Bobrownickiej oraz ul. Przy Bobrownickiej), przy czym działki leżące przy pasie zieleni odgradzającym ulicę Bobrownicką są uzbrojone w przyłącza kanalizacji sanitarnej (działki nr4/25, 4/24, 4/23, 4/22).

Cena za metr kwadratowy wynosi 360 PLN, co czyni ofertę jeszcze bardziejatrakcyjną.

Lokalizacja to prawdziwy atut - ul. Bobrownicka jest obecnie asfaltowa i skanalizowana, z dostępem do wszystkich niezbędnych mediów: prądu, wody, kanalizacji sanitarnej oraz gazu, co ułatwia szybkie rozpoczęcie budowy. Ulica Pistacjowa jest obecnie drogą ziemną, nie utwardzoną.

W dalszej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone, sprzyjające relaksowi i aktywnemu wypoczynkowi.

Działka jest łatwo dostępna zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Ulicą Bobrownicką w dni robocze kursuje autobus komunikacji miejskiej m. Poznania, oraz nieco dalej (ulica Szczepankowo ok. 2,0 km) kursują linie autobusowe, zapewniające dogodne połączenia z centrum miasta i innymi dzielnicami Poznania.

Więcej informacji udzieli Przemo Sawarzyński pod numerem telefonu:   .

Oferta nr 16330007 wysłana z systemu LocumNet Online