Na sprzedaż prawo do użytkowania wyjątkowej działki na terenie ROD Górczynka (Poznań, Wilda) o powierzchni 303 m²,
wraz z pięknym, murowanym i w pełni wyposażonym domkiem.

To zdecydowanie nie jest typowa działka ROD. To bardzo zadbane, komfortowe i klimatyczne miejsce, stworzone z ogromną dbałością o szczegóły idealne dla osób, które szukają własnej przestrzeni do odpoczynku, rodzinnych weekendów i spędzania czasu blisko zieleni, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygód.

Solidny, murowany i ocieplony domek
Domek pochodzi z 2000 roku. Został wybudowany z 20-centymetrowego suporeksu oraz dodatkowo ocieplony 10 cm warstwą styropianu.
Ogromnego uroku dodaje mu frontowa ściana wykończona oryginalną płytką ceglaną pochodzącą z 1939 roku.
To detal, którego nie da się podrobić nadaje budynkowi charakter i świetnie współgra z jego wnętrzem.

Dach jest nowy, skośny, starannie zaizolowany i pokryty blachą trapezową.

Budynek ma około 32 m po obrysie, a jego wysokość dochodzi w najwyższym miejscu do około 4,5 m.

Klimatyczny salon serce tego domu
Jednym z największych atutów domku jest duży, niezwykle przytulny salon połączony z kuchnią.
To miejsce, w którym naprawdę chce się spędzać czas.
W salonie znajduje się wygodna sofa z funkcją spania, idealna zarówno do codziennego odpoczynku, jak i jako dodatkowe miejsce noclegowe dla gości. Jest również duża, pojemna szafa, zapewniająca mnóstwo miejsca do przechowywania.
Centralnym miejscem części dziennej jest stół z krzesłami, przy którym można wspólnie jeść śniadania, obiady i kolacje, grać w planszówki czy po prostu spędzać długie wieczory z rodziną i przyjaciółmi.
Całości wyjątkowego charakteru dodają jasne, drewniane belki, które pięknie komponują się z wnętrzem i tworzą ciepły, sielski klimat.
Dopełnieniem salonu jest sprawny kominek w chłodniejsze dni można rozpalić ogień i stworzyć atmosferę, której trudno szukać w zwykłym mieszkaniu.
Główne pomieszczenie na dolnym poziomie ma około 5,25 5,20 m, przy wysokości około 2,40 m, dzięki czemu część dzienna daje poczucie przestrzeni i swobody.

W pełni wyposażona kuchnia
Kuchnia jest funkcjonalna i wyposażona we wszystkie najważniejsze sprzęty AGD.
Do dyspozycji pozostają m.in.:
* duża lodówka z osobnym zamrażalnikiem,
* płyta indukcyjna,
* piekarnik,
* zmywarka o szerokości około 40 cm.

Można przyjechać i od pierwszego dnia normalnie korzystać z całego wyposażenia.

Łazienka, dodatkowy pokój i funkcjonalny układ
Na dolnym poziomie znajduje się także ładnie zagospodarowana łazienka z prysznicem i pralką o wymiarach około 2,85 1,00 m.

Oprócz części dziennej znajduje się tutaj również osobny pokój o wymiarach około 2,40 2,65 m i wysokości około 2,20 m.
Może pełnić funkcję:
* pokoju dziecięcego,
* gabinetu do pracy,
* pokoju gościnnego,
* dodatkowej sypialni.
Jest również praktyczny korytarz o wymiarach około 1,02 1,36 m.

Górny poziom sypialnia i garderoba
Na piętro prowadzą drewniane schody.
Na górnym poziomie znajdują się dwa oddzielne, jasne pomieszczenia oba posiadają okna.
Pierwsze ma około 5,24 3,60 m i zostało zagospodarowane jako komfortowa przestrzeń sypialniana. Znajduje się tutaj nowe łóżko z wygodnym materacem oraz telewizor.
Drugie pomieszczenie ma około 2,58 3,60 m i obecnie pełni funkcję garderoby, zapewniając sporo dodatkowego miejsca do przechowywania.
Ze względu na skośny dach wysokość na piętrze jest zróżnicowana w najwyższych punktach wynosi około 1,83 1,98 m, co dodatkowo podkreśla przytulny charakter tej części domku.

Trzy możliwości ogrzewania
Domek jest przygotowany również na chłodniejsze dni.
Do dyspozycji są aż trzy źródła ciepła:
* centralne ogrzewanie zasilane sprawnym piecem węglowym,
* elektryczny panel grzewczy,
* kominek znajdujący się w salonie.
Panel elektryczny jest szczególnie praktyczny zimą po przyjeździe można bardzo szybko dogrzać wnętrze, zanim centralne ogrzewanie osiągnie właściwą temperaturę.
Piec znajduje się w oddzielnej kotłowni o wymiarach około 2,65 2,60 m.

Pięknie zagospodarowana działka
Działka ma 303 m² i została bardzo starannie urządzona.
Zadbany trawnik, zieleń oraz spokojne otoczenie sprawiają, że naprawdę można tutaj odpocząć od codziennego pośpiechu.
Przy domku znajduje się zadaszony taras o wymiarach około 2,70 3,10 m, czyli ponad 8 m² przestrzeni przeznaczonej do wypoczynku.
Jest miejsce na stół, krzesła i meble ogrodowe idealne na poranną kawę, rodzinny obiad, grilla czy spokojny wieczór na świeżym powietrzu.
Na działce znajduje się dodatkowo drewutnia o powierzchni około 3,5 m².

Duże jacuzzi w cenie
Nowi użytkownicy otrzymują również duże jacuzzi o średnicy około 3 metrów.
W sezonie letnim można ustawić je na działce i stworzyć swoją własną prywatną strefę relaksu.
To świetne miejsce, żeby po całym dniu po prostu wejść do ciepłej wody i odpocząć wśród zieleni.

Atestowane szambo i niskie koszty
Na działce znajduje się atestowane szambo o pojemności 5 m , z osobnym rozwiązaniem instalacji dla kuchni i łazienki.

Koszty bieżącego użytkowania są bardzo rozsądne:
* prąd około 100 zł miesięcznie,
* woda rozliczana co 3 miesiące,
* opróżnianie szamba przy korzystaniu przez 3 osoby około 190 zł co 2 miesiące.

Dobra komunikacja, a jednocześnie cisza
Dużą zaletą ROD Górczynka jest połączenie spokojnego otoczenia z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe oraz autobusowe, dlatego na działkę można wygodnie dostać się również bez samochodu.
Na samym ROD panuje cisza, a dodatkowym plusem są sympatyczni i spokojni sąsiedzi.

Wszystko zostaje można korzystać od pierwszego dnia
Domek jest jasny, czysty, pachnący i niezwykle zadbany.
Co bardzo ważne sprzedawany jest wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciach.
Nie trzeba zaczynać od remontów, kompletowania mebli czy kupowania całego wyposażenia. Można przejąć działkę, przywieźć swoje rzeczy i od razu cieszyć się tym miejscem.

To naprawdę wyjątkowa działka ROD.

Murowany i ocieplony domek, kilka źródeł ogrzewania, kominek, duży salon, wyposażona kuchnia, osobne pokoje, sypialnia, garderoba, łazienka, piękny taras, drewutnia, jacuzzi oraz świetnie zagospodarowana zieleń tworzą miejsce, które bardzo rzadko pojawia się na rynku w tak kompletnym wydaniu.
Zdjęcia pokazują dużo, ale klimat tej działki najlepiej poczuć na miejscu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Oferta zwolniona z prowizji dla Kupującego

*Oferta zwolniona z prowizji dla Kupującego.
Po więcej ofert zapraszamy na naszą stronę internetową

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM AGENTEM
BIURO NIERUCHOMOŚCI NAD WARTĄ
 

nr licencji zawodowej: 28638
KNF 11721641/P
*Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest biuro NIERUCHOMOŚCI NAD WARTĄ Karolina Szczepaniak. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami
ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )