Całoroczny dom z pięknym ogrodem w Poznaniu (ROD Koninko) komfort mieszkania przez cały rok bez wysokich kosztów utrzymania.
Jeśli szukasz miejsca, które zapewni Ci spokój, prywatność i możliwość całorocznego zamieszkania, ta oferta może być dokładnie tym, czego potrzebujesz

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia działki: około 490 m²
Powierzchnia domku: około 80 m²
Rok budowy: 2018
Technologia wykonania: szkielet kanadyjski
Możliwość komfortowego zamieszkania przez cały rok

Dom został wybudowany z myślą o całorocznym użytkowaniu. Dach ocieplono 25 cm wełny mineralnej, ściany 20 cm wełny, a budynek posadowiono na solidnej płycie fundamentowej o grubości 40 cm z dodatkową izolacją 10 cm XPS od strony podłogi.
Właściciel mieszkał tutaj przez cztery sezony, również podczas mrozów sięgających -20 C, dzięki czemu wszystkie instalacje oraz systemy grzewcze zostały sprawdzone w praktyce.

Ogrzewanie i media:
Włoski kominek na pellet z nowym kominem ze stali nierdzewnej
Roczne zużycie pelletu około 1200 kg
Klimatyzacja z funkcją grzania
Studnia głębinowa o głębokości 8 m
System filtrów oraz lampy UV do dezynfekcji wody
Nowe szambo o pojemności około 5,8 m 
Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna
Całkowicie nowa instalacja elektryczna wykonana w peszlach
Nowe przyłącze od domku do skrzynki wraz z dodatkową żyłą zabezpieczającą na wypadek awarii

Funkcjonalny układ domu:
Duży salon z aneksem kuchennym:
Zabudowa meblowa wykonana i zamontowana w styczniu 2026 r.
Kamienny zlew, Nowa bateria, Nowy okap
Kuchnia gazowo-elektryczna zakupiona w grudniu 2024 r.
Wyposażenie pozostaje dla nowego właściciela
2 niezależne sypialnie na piętrze z wyjściem na duży taras
Łazienka (ok. 4 m²):
Wanna, Toaleta, Szafka z umywalką
Pralko-suszarka Bosch
Pomieszczenie gospodarcze (ok. 2 m²):
Hydrofor, Bojler 80 l zamontowany w 2025 r., Regał, Lodówka

Bezpieczeństwo i komfort:
Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
Dwie duże rolety elektryczne
Monitoring z nagrywarką
System alarmowy
Centrala alarmowa
Czujniki w oknach
Działka została ogrodzona. Część frontowa posiada ogrodzenie o wysokości 180 cm oraz furtkę o wysokości 130 cm. Dodatkową prywatność zapewniają wysokie tuje otaczające posesję.

Przestrzeń dla rodziny i wypoczynku:
Drewniany domek dla dzieci o powierzchni ok. 9 m²
Miejsce przygotowane pod huśtawki i zjeżdżalnię
Dwa garaże blaszane (mogą pozostać lub zostać zabrane)
Strefa grillowa wyłożona kostką brukową
Utwardzone chodniki komunikacyjne

Dodatkowym atutem jest pas zieleni przylegający do działki, na którego użytkowanie została wydana zgoda. Obecnie teren jest ogrodzony i znajdują się na nim:
Dwa tunele pod uprawę warzyw i truskawek
Zbiornik na wodę o pojemności 1000 L

Lokalizacja:
Działka położona jest w Poznaniu na terenie ROD Koninko, w spokojniejszej części ogrodu, przy mniej uczęszczanej alejce. To miejsce zapewnia ciszę, prywatność i odpoczynek od miejskiego zgiełku.

Koszty utrzymania:
Opłata do zarządu ROD: około 940 zł rocznie
Energia elektryczna dla 3-osobowej rodziny: około 4500 zł rocznie
Ogrzewanie pelletowe: około 2000 zł rocznie
Od kwietnia do października darmowa woda

Dla kogo?
To idealna propozycja dla osób, które chcą posiadać własne miejsce do życia lub wypoczynku bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów związanych z najmem mieszkania czy kredytem hipotecznym.

Oferta szczególnie zainteresuje:
osoby pracujące zdalnie lub wyjazdowo,
osoby szukające spokojnego miejsca do całorocznego zamieszkania,
rodziny pragnące własnego ogrodu,
osoby chcące znacząco ograniczyć miesięczne koszty utrzymania,
cudzoziemców, którzy mogą nabyć prawa do tej nieruchomości bez konieczności uzyskiwania pozwolenia MSWiA.
To miejsce, które daje znacznie więcej niż typowa działka rekreacyjna pozwala wygodnie mieszkać przez cały rok, cieszyć się własnym ogrodem i korzystać z prywatnej przestrzeni przy bardzo rozsądnych kosztach utrzymania.

Eliasz Koliadko
Broker Nieruchomości
Otto House
 

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:
darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu gotówkowego na rynku
preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza (10-20% rabatu)
pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
doradztwo prawne
kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )