Poznań/ Północ , na sprzedaż działka inwestycyjna z małym domem, położona w obrębie Piątkowa.

Powierzchnia -1966m2

Front -30 m 

Kształt regularny/prostokąt

działka zabudowana budynkiem mieszkalnym/pow.ca 100m2

wypis. z rej. gr.-tereny mieszkaniowe- B + grunty orne - RIVa

w granicy działki, od wschodu linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia.

teren porośnięty drzewami i krzewami

Działka nie jest objęta mpzp,

zgodnie ze Studium oraz projektem Planu ogólnego / SUiKZP uchwała nr LXXXVIII/1670/VIII/2023

Rady Miasta Poznania z dnia 11 lipca 2023 roku

MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej + usługi towarzyszące

W projekcie Planu ogólnego M.Poznania- strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną+ m.in. teren usług komunikacji,teren zieleni naturalnej

Planowana Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1.1

Maksymalna wysokość zabudowy: 11.0 m 

Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 35%

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%

Przedstawiamy dwie koncepcje zagospodarowania terenu , poza istniejącym, t.j. dom jednorodzinny na dużej działce.

1.Koncepcja/ Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Cztery dwukondygnacyjne budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej, dwa dwulokalowe.

Łącznie sześć lokali mieszkalnych

1 lokal-2 msc.parkingowe)

Powierzchnia zabudowy: 429 m2 (21,8% )

Powierzchnia biologicznie czynna: 982 m2 (50,0%)

Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM): 601 m2

Liczba miejsc postojowych: 12

2. Koncepcja/Funkcja usługowa - budynek usługowy o regularnym kształcie, np. na cele medyczne,

kosmetyczne, edukacyjne, dom senioralnej opieki dziennej,siedzibę firmy, etc.

Powierzchnia zabudowy: 504 m2 (25,6%)

Powierzchnia biologicznie czynna: 742 m2 (37,7%)

Łączna powierzchnia użytkowa usług (PUM): 806 m2

Liczba miejsc postojowych: 21

Stan prawny- pełna własność

Właściciel- os. fizyczne-1 os.

Kw.- bez obciążeń

Cena- 1,85 mln zł

ATUTY

Świetna lokalizacja,blisko ważnych ciągów komunikacyjnych północnego Poznania,( ul.Obornicka/Lechicka)

bdb.dojazd do centrum miasta, świetne połączenia z trasami wylotowymi.Blisko szybki tramwaju PST, linie autobusowe,sklepy

szkoły.

Ważne, grunt dużym z potencjałem rozwojowym dzięki uwarunkowaniom przestrzennym, środowiskowym i zapisom

obowiązujących dokumentów. Miejsce atrakcyjne zarówno na cele komercyjne, jak i mieszkaniowe.

Więcej informacji u nas, zapraszamy!

Nieruchomości REJ

Ewa Ruszkiewicz-REJ, Licencja PFRN 1544, tel.  

Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa cywilnego tj. art. 66 1 (Oferta) oraz art. 66(1) 1 Oferta złożona w postaci elektronicznej) Kodeksu cywilnego. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta nr 24540061 wysłana z systemu LocumNet Online