Polecam na sprzedaż działkę budowlaną położoną w Poznaniu przy ulicy Lutyckiej. W miej-scowym planie zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę usługową usługi turystyczne. Można na niej pobudować w szczególności: mały pensjonat lub restaurację.
Powierzchnia działki wynosi 1800 m2.
W okolicy lasy oraz jeziora Rusałka i Strzeszyńskie.
Pełne media (prąd, gaz, kanalizacja, woda) na działce.

Warunki zabudowy i zagospodarowania:
dopuszczenie lokalizacji obiektów obsługi turystów, w szczególności motelu, gastronomii, wynajmu koni, rowerów oraz innego sprzętu sportowego i rekreacyjnego;
maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni działki;
minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna 40% działki;
maksymalna wysokość zabudowy 7,5m;
dopuszczenie dla budynków dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym druga kondygnacja jako poddasze użytkowe;
dachy strome o nachyleniu 20-450;
nieprzekraczalna linia zabudowy od drogi publicznej zgodnie z rysunkiem planu,
nieprzekraczalna linia zabudowy od strony lasu zgodnie z przepisami odrębnymi, jednak nie mniej niż w odległości 10 m od granicy lasu;
dopuszczenie lokalizacji budynków w granicy działek przy uwzględnieniu pkt 7 i 8;
nakaz zastosowania zasad akustyki architektonicznej i budowlanej w pomieszczeniach przeznaczonych na stały pobyt ludzi;
obsługa komunikacyjna od strony ulicy Beskidzkiej 1KD-D i znajdującej się poza obsza-rem planu drogi akcesyjnej wzdłuż ulicy Lutyckiej, w przyszłości III ramy komunikacyjnej;
nakaz zapewnienia miejsc postojowych w liczbie odpowiadającej prowadzonej działalno-ści;
nakaz zapewnienia minimum 20 miejsc postojowych dla rowerów;
dopuszczenie podziału na działki, przy spełnieniu następujących warunków:
minimalna powierzchnia 2200 m2
minimalna szerokość frontów działek 25 m,
obsługa komunikacyjna, zgodnie z ustaleniami pkt 11.

Więcej informacji:
Lidia Adamek
tel.