LOKAL UŻYTKOWY - centrum Poznania, Garbary 29 - inwestycja z potencjałem!

Szukasz gotowej inwestycji w centrum miasta lub miejsca na własną działalność? Mamy idealną propozycję!

Lokalizacja: ul. Garbary 29 - serce Poznania, tuż przy Starym Rynku
Reprezentacyjna, zrewitalizowana kamienica.
Duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego
Doskonała ekspozycja
Nowoczesna klatka schodowa z osobnym wejściem bezpośrednio z ulicy - tylko dla 4 lokali użytkowych
Idealne pod usługi, biuro, showroom, butik, gabinet

Co oferujemy?

LOKAL UŻYTKOWY LU7 - 39,33 m² - parter
2 pomieszczenia: 9,93 m2 / 16,16 m2
2 wc: 2,02 m2 /1,51 m2
2 przedsionki: 3,51 m2 / 6,20 m2

Instalacje elektryczne, wod-kan i gazowe - nowe
Ogrzewanie gazow e - nowoczesny wydajny dwufunkcyjny piec gazowy
pełna własność z KW

Lokal jest obecnie wynajęty - możliwość przejęcia umowy najmu, dochód pasywny od pierwszego dnia po zakupie.
Możliwość wypowiedzenia umowy i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb

BUDYNEK:

Wejście do lokali użytkowych znajduje się bezpośrednio od strony ulicy Garbary i prowadzi do reprezentacyjnej, wyremontowanej części wspólnej, przeznaczonej wyłącznie dla 4 lokali użytkowych.

Nowoczesna klatka schodowa - łączy styl industrialny z elementami loftowymi. Zastosowano wykończenia z cegły klinkierowej oraz bieli, które kontrastują z czarną metalową balustradą i nowoczesnymi oprawami oświetleniowymi. Na podłodze położono duże grafitowe płytki ceramiczne, co zapewnia estetykę i trwałość.

Dzięki dużym przeszkleniom wewnętrznym oraz przeszklonym drzwiom wejściowym do lokali, przestrzeń jest dobrze doświetlona światłem dziennym, a sam układ komunikacyjny jest czytelny i funkcjonalny.

Wejście sprawia profesjonalne wrażenie, podkreślając reprezentacyjny charakter lokali, co czyni je idealnym miejscem dla działalności usługowej, biurowej lub showroomu.

Na sprzedaż oferowany jest również lokal LU3 o pow. 35,63 m2, położony w tej samej klatce schodowej w przyziemiu. W PAKIECIE TANIEJ (!) Cena za pakiet 2 lokali użytkowych (każdy na osobnej księdze wieczystej): 710 000 zł.

LU3 - 35,63 m² - przyziemie
4 pomieszczenia: 9,42 m2 / 1,10 m2 / 14,66 m2 / 6,23 m2

wc: 1,33 m2
toaleta: 1,04 m2
korytarz: 1,88 m2

Lokalizacja z potencjałem - zarówno pod kątem najmu, jak i własnej działalności

Idealna inwestycja - atrakcyjna lokalizacja, elastyczne możliwości!

Skontaktuj się, aby poznać więcej szczegółów!

KONTAKT: PAULINA TCHÓRZEWSKA

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paulina Tchórzewska, nr licencji 20584

Uwaga: kontaktując się z nami wyrażasz zgodę na przetwarzanie przez nas Twoich danych osobowych w zakresie koniecznym do przedstawienia oferty.
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 paragraf 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje zawarte w ofertach otrzymujemy od właścicieli nieruchomości i mogą ulec zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były zawsze jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo