Do wynajęcia dwupoziomowy, lokal w stanie deweloperskim o pow. 350m2, zlokalizowany 80m od płyty Starego Rynku przy skrzyżowaniu ul. Wielkiej/Szewskiej/Ślusarskiej

Powierzchnia:
-Parter: ok. 140m2 wysokość 3,05m
-Piwnica: ok. 210m2 wysokość 2,80m - 3,05m

Informacje dodatkowe:
-zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu
-3 wejścia do lokalu od Ślusarskiej oraz jedno od Wielkiej
-duże witryny
-nowa elewacja
-przyłącza przygotowane pod dwa bary/kuchnię (parter i piwnica)
-pozwolenie strażaka na 160 gości
-hydranty, drogi pożarowe i wszystkie zabezpieczenia zgodnie z projektem strażackim

- wydzielona wentylowana, klimatyzowana palarnia
- 2 niezalezne klimatyzacje, wentylacje , inst wod. kan. (parter/piwnica)
- 2 rozdzielnie elektryczne (parter/piwnica)
- 2 klatki schodowe, wygodne szerokie
- wejście dla osób niepełnosprawnych
- 5 toalet
- możliwy późniejszy podział lokalu (po uruchomieniu)

Wentylacje, klimatyzacje, wyrzut powietrza są w szachcie poprowadzonym nad dach kamienicy
Cała konstrukcja gruntownie odrestaurowana (każdy przepust jest na ramie ze stopami, nowe fundamenty z opaską oraz mur zewnętrzny wzmocniony ścianą z betonu wodoszczelnego)
Wyciszone stropy i sufity, odporność ogniowa ROI 120

Wymienione i rozprowadzone wszystkie instalacje:
-elektryczna
-wod-kan
-wentylacja i klimatyzacja
-TV i nagłośnienie
-p.poż
-centrala wentylacyjna nawiewno-wywiewna
-monitoring
-kanalizacja w piwnicy jest grawitacyjna
-wyprowadzone wentylacje kuchenne

Przeznaczenie:
-Gastronomiczne
-Klubo-kawiarnia
-Usługowe

Czynsz najmu:
20.000zł + VAT
+ opłaty do wspólnoty
+ prąd

Zapraszam na prezentację!