0% prowizji | 70,9 m² | 3 pokoje | Winda | Winiary | komórka lokatorska | miejsce postojowe

Przedstawiam ofertę sprzedaży komfortowego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 70,9 m², położonego na 3. piętrze budynku z windą przy ul. Piątkowskiej na poznańskich Winiarach.
To propozycja dla osób szukających gotowego do zamieszkania mieszkania w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Poznania. Nieruchomość została odświeżona w 2025 roku, jest w pełni umeblowana i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Jasne wnętrza, duże przeszklenia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń tworzą komfortową przestrzeń do życia.

ROZKŁAD I OPIS NIERUCHOMOŚCI
Lokal o powierzchni 70,9 m² składa się z:
salonu z aneksem kuchennym,
dwóch sypialni,
łazienki,
osobnego WC,
przestronnego przedpokoju.
Układ mieszkania zapewnia wygodę zarówno rodzinie, jak i parze czy osobom pracującym zdalnie. Duże okna dobrze doświetlają wnętrza, a wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło poranne i ogranicza nagrzewanie mieszkania latem.
W całym mieszkaniu wykonano zabudowy stolarskie na wymiar. W sypialniach oraz przedpokoju znajdują się pojemne szafy. Kuchnia wyposażona została w zabudowę na wymiar oraz funkcjonalny półwysep. Całość uzupełnia energooszczędne oświetlenie LED.

POWIERZCHNIE
Powierzchnia mieszkania: 70,9 m²
Wysokość pomieszczeń: 2,66 m
salon z aneksem kuchennym ok. 30,07 m²,
sypialnia ok. 14,13 m²,
pokój ok. 10,50 m²,
łazienka ok. 3,94 m²,
WC ok. 1,75 m²,
przedpokój ok. 10,51 m².
Dodatkowo do lokalu można dokupić:
komórkę lokatorską o powierzchni ok. 2,4 m² na poziomie -1,
miejsce postojowe w hali garażowej na poziomie -1.

INFORMACJE DODATKOWE
Cena komórki lokatorskiej: 20 000 zł
(osobna księga wieczysta zakup nieobowiązkowy)
Cena miejsca postojowego w hali garażowej: 30 000 zł
(osobna księga wieczysta zakup nieobowiązkowy)

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 30 m²,
mieszkanie odświeżone w 2025 roku,
pełne umeblowanie,
zabudowy stolarskie wykonane na wymiar,
pojemne szafy w zabudowie,
duże przeszklenia,
półwysep kuchenny,
budynek z windą,
monitoring,
miejsce postojowe w hali garażowej,
komórka lokatorska,
spokojna, zielona okolica,
bardzo dobra komunikacja z centrum,
rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa.

MEDIA
ogrzewanie miejskie,
internet,
telewizja kablowa.

FORMA WŁASNOŚCI
Pełna własność z księgą wieczystą niewykazującą obciążeń.

KOSZTY
czynsz administracyjny: 765,66 zł/miesiąc,
prąd według zużycia,
internet według wybranego operatora.
0% prowizji STAN TECHNICZNY
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek został wybudowany w 2013 roku w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem bloczków silikatowych.
Na podłogach w pokojach zastosowano wysokiej klasy panele AC5. W części kuchennej, łazience i WC znajdują się płytki ceramiczne. Okna PCV o ekspozycji wschodniej zapewniają dobre doświetlenie wnętrz. Położenie na 3. piętrze gwarantuje większą prywatność oraz przyjemny widok na okoliczną zabudowę.
Lokal wyposażony jest w podwójne drzwi, w tym drzwi antywłamaniowe, oraz domofon. Mieszkanie nie posiada balkonu.
W cenie pozostaje całe wyposażenie.

LOKALIZACJA
Winiary to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Poznania, łącząca wygodę życia w mieście z bliskością terenów rekreacyjnych.
W pobliżu znajdują się:
Park Wodziczki,
Park Sołacki,
Cytadela.
Kilka minut rowerem dzieli nieruchomość od Jeziora Rusałka oraz Strzeszynka.
W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, apteki, paczkomaty oraz liczne punkty usługowe. Galeria Pestka znajduje się około 800 m od budynku, a Galeria Plaza około 1 km.

DLA KOGO
Oferta idealna dla rodzin, par oraz osób pracujących zdalnie. Ze względu na funkcjonalny układ, standard wykończenia oraz lokalizację mieszkanie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem.

PODSUMOWANIE
Przestronne i funkcjonalne mieszkanie. Duży salon z aneksem kuchennym, pełne wyposażenie, zabudowy wykonane na wymiar, możliwość zakupu miejsca postojowego i komórki lokatorskiej oraz doskonała lokalizacja sprawiają, że jest to oferta gotowa zarówno do zamieszkania, jak i zakupu inwestycyjnego.

KONTAKT
Agnieszka Sibila
Licencja zawodowa nr 28496
Godziny kontaktu:
pn. sb. 9:00 21:00

Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniu są własnością firmy SAGA HOME ART z siedzibą w Poznaniu zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania zgody.