Świeżo po remoncie!

3-pokojowe mieszkanie 62,7 m2 na os. Winiary.

Na sprzedaż oferujemy wyremontowane, komfortowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 62,7 m2, położone na 1. piętrze w wysokim, ocieplonym bloku z 1981 roku na Winiarach.

Budynek wyposażony jest w dwie windy, co zapewnia wygodę na co dzień.

Mieszkanie przeszło kapitalny remont, dzięki czemu jest świeże, czyste i gotowe do szybkiego wprowadzenia. Pachnie wręcz nowością!

Kompleksowe prace modernizacyjne polegały m.in. na:

- wymianie całej instalacji elektrycznej,
- wyszpachlowaniu, wygładzeniu i pomalowaniu ścian oraz sufitów,
- zamontowaniu nowych drzwi wewnętrznych oraz wejściowych,
- wymianie okien na PCV,
- ułożeniu nowych podłóg: panele w pokojach, płytki w korytarzu,
- kompleksowym wyremontowaniu łazienki oraz toalety (nowoczesne płytki, armatura, instalacje).

Remont łazienki oraz toalety, ułożenie podłóg w pokojach i odmalowanie odbyło się zupełnie niedawno - w listopadzie 2025r., dzięki czemu wnętrze prezentuje się jak nowe oraz jest nieużywane.

Dodatkowo zdemontowano starą zabudowę kuchenną, co daje możliwość dowolnej aranżacji kuchni według preferencji nowego właściciela.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie składa się z:
- 3 niezależnych, ustawnych pokoi (ok 22, 9 i 11 m2),
- kuchni (6,6 m2),
- łazienki (ok 3 m2),
- toalety (ok 1 m2),
- korytarza (ok 10,5 m2).
Z największego pokoju (salonu) wyjście na sporą loggię.

Dodatkowy atutem mieszkania jest zamykany przedsionek (wspólny dla dwóch mieszkań), stanowiący dodatkową przestrzeń do przechowywania - idealny na rower, wózek dziecięcy lub sprzęt sportowy.

LOKALIZACJA

Winiary to jedno z bardziej cenionych osiedli przy poznańskich Winogradach!

Jest to rewelacyjna lokalizacja do zamieszkania!

Dosłownie 1 minuta pieszo na przystanek tramwajowy św. Leonarda z liniami 9 i 11.
Stąd zaledwie w kilka minut dojedziesz do terenów zielonych Parku Sołackiego, a w ok 12 minut na Most Teatralny.
Mieszkanie jest znakomicie skomunikowane z centrum miasta, uczelniami wyższymi oraz terenami zielonymi.

Takie położenie stanowi o wysokiej wartości inwestycyjnej mieszkania.

Wygodny jest również dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola.

STAN PRAWNY I DOSTĘPNOŚĆ

Stan prawny jest w pełni uregulowany. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Założona księga wieczysta. Żadnych obciążeń ani hipotek.

Mieszkanie jest gotowe do wydania od zaraz.
Nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Jest idealne do natychmiastowego urządzenia i zamieszkania.

Dlaczego warto?

- Mieszkanie po kapitalnym remoncie,
- Wykończenie pod klucz, nieużywane,
- 1 piętro w ocieplonym bloku z 2 windami,
- Rewelacyjna lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum i na uczelnie,
- Przestrzeń do dowolnej aranżacji kuchni,
- Extra powierzchnia użytkowa: zamykany przedsionek i piwnica,
- Dostępne od zaraz.

Idealne dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:

Biuro nieruchomości ASTONS
tel:
e-mail:

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: spółdzielcze + kw
Materiał budowlany: wielka płyta
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: panele
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 3
Piętro: 1
Liczba pięter: 10
Rok budowy: 1981
Ogrzewanie: miejskie
Kominek: nie
Piwnica: tak
Poddasze: nie
Na biuro: nie
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: duży, jest, loggia
Typ kuchni: widna
Typ łazienki: samodzielna
Typ budynku: blok
Głośność: ciche
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: parking niestrzeżony
Stan lokalu: po generalnym remoncie
Meble: nie
Domofon: tak
Winda: tak
Ochrona: nie
Ostatnie piętro: nie
Wyposażenie kuchni: nie
Dwupoziomowe: nie
Klimatyzacja: nie
Amfilada: nie
Piecyk gazowy: nie
Gaz w budynku: nie
Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.