Na sprzedaż mieszkanie 4 pokojowe o powierzchni 89,2 m2 na oś. Winiary w jednym z najdłuższych budynków w Poznaniu tzw. Rogalu. Usytuowane w niskim bloku na 3 piętrze. Lokal wymaga remontu, to doskonała okazja zarówno dla inwestorów jak i osób szukających przestronnego mieszkania, które można dostosować do własnych potrzeb.

Nieruchomość obejmuje 89,2 m2:
* kuchnia 13,4 m2,
* łazienka 3,5 m2,
* WC 2,3 m2,
* pokój 19,8 m2,
* pokój 8,4 m2,
* pokój 15,6 m2,
* pokój 11,9 m2,
* p.pokój 14,3 m2,

* do mieszkania przynależy piwnica,
* mieszkanie z 2 balkonami.

Dodatkowe informacje:
* spółdzielcze wł. prawo do lokalu z KW (bez hipoteki, bez roszczeń),
* czynsz 1100 zł,
* piętro 3 z 4 - brak windy,
* dostępne od "zaraz",
* ogrzewanie miejskie,
* w budynku światłowód: Inea, Orange, East&West,
* pomieszczenie kuchenne z dwoma oknami, możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju,
* 2021r termomodernizacja budynku, nowa elewacja,
* ogólnodostępny parking osiedlowy - bez strefy,
* świadectwo energetyczne w trakcie przygotowania,
* zielony obszar z alejkami i wewnętrznym placem zabaw na dziedzińcu.

W bliskim otoczeniu przystanki autobusowe, Centra Handlowe, sklepy i usługi wszelkiego rodzaju. Linia PST, łącząca osiedla Winiary, Winogrady, Jeżyce i centrum miasta, jest jednym z głównych elementów poznańskiego transportu publicznego. Lokalizacja wysoce pożądana ze względu na bliskość Uniwersytetu Przyrodniczego. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest zachowana odległość od kolejnych budynków.

Dla kogo taka nieruchomość może być atrakcyjna?
Dla rodzin: mieszkanie o takiej powierzchni i układzie (4 pokoje) to przestronna opcja dla rodzin, które potrzebują osobnych pokoi dla dzieci, ale także chcą mieć przestronny salon czy miejsce do pracy.
Dla osoby poszukującej mieszkania do remontu: to doskonała propozycja dla osób, które chcą mieć pełną kontrolę nad aranżacją swojego wnętrza.
Dla inwestorów: dzięki lokalizacji, mieszkanie jest dobrze skomunikowane, co zwiększa jego atrakcyjność na rynku wynajmu.

Zapraszam na prezentację
Elżbieta Mieloch nr. licencji: 28721
 
Keller Williams Partners Real Estate Partners Sp. z o.o.
Ul. Bednarska 6 60-571 Poznań