Na sprzedaż komfortowe mieszkanie w rewitalizowanej secesyjnej kamienicy z powstającą windą na poznańskiej Wildzie. Nieruchomość łączy ze sobą najlepsze cechy apartamentów w centrum miasta z zaletami mieszkania na peryferiach, blisko zieleni.

Zalety lokalu to poza kubaturą, stolarką i dobrze zachowanymi sztukateriami, przede wszystkim bardzo komfortowy układ pomieszczeń, pozwalający wydzielać dodatkowe pomieszczenia, zmieniać ich funkcje, tworzyć np. aneksy kuchenne (wspólnota dołoży dodatkowe piony wod-kan w miejscach wskazanych przez nabywcę). Jest możliwość stworzenia kilku kawalerek. Przedmiotowy lokal znajduje się na 4 piętrze. Ponad lokalem poddasze, które zostanie zagospodarowane na lokale mieszkalne. Dach po remoncie. Winda w zakresie prac remontowych na najbliższy rok.

Widok z balkonu w stronę Warty, na Park Jana Pawła II. Wystawa południowo-zachodnia, brak blokujących widok zabudowań, dobra cyrkulacja powietrza.

Stan lokalu do częściowego remontu. Rzut na zdjęciach.

W lokalu m.in.:

- piękne dębowe drzwi wejściowe
- piękne podłogi drewniane - szerokie deski (jak widać po cyklinowaniu)
- w dobrym stanie zachowana sztukateria ( fragment przyściennych stiuków oraz rozety profesjonalnie wyczyszczony dzięki czemu widać co kryje się pod warstwami farby) sprzedający jest w kontakcie z renomowaną firmą zajmującą renowacją zabytków i może dostarczyć wycenę fachowej renowacji sztukaterii oraz pomóc przeprowadzić fachowo i nie drogo prace renowacyjne w razie życzenia kupującego.

Uchwalony plan remontowy budynku zakładający w ciągu roku:
-windę
-remont i oświetlenie elewacji
-remont balkonów, balustrad i przywrócenie im dawnego blasku
-remont klatki na jeszcze wyższy standard (ponad ten ze zdjęć, zgodnie z projektem klatki schodowej: renowacja stolarki oraz jej olejowanie, nowa kolorystyka ścian, nowe lampy)
-monitoring.

Powyższe ustalenia remontowe zostaną wpisane do aktu notarialnego nabycia mieszkania.

W budynku wspólnota mieszkaniowa. Księga wieczysta zakładana przy zakupie u notariusza - jest już zaświadczenie o samodzielności lokalu.

Fundusz remontowy 4,5 zł/m2 (w tej kwocie wszystkie powyższe prace części wspólnych).
Fundusz eksploatacyjny 2zł/m2.

Możliwość dokupienia piwnicy na osobnej księdze wieczystej (od 4 do nawet 15m2)

Lokalizacja:
Budynek zlokalizowany w najpiękniejszej części dzielnicy - na Dolnej Wildzie. Blisko Stary Browar, Rynek Wildecki, Łęgi Dębińskie.

Komunikacja:
Dobry dojazd do wszystkich ważnych punktów komunikacyjnych Poznania m.in autostrady, trasy Katowickiej, Ronda Rataje, ul. Hetmańskiej, Królowej Jadwigi, Dworca PKP, Targów itp. Bardzo dobra lokalizacja na spacery do ścisłego centrum jak i na transport rowerowy (doga rowerowa). Linie tramwajowe 200m, przystanek autobusowy blisko nieruchomości.

Cena do negocjacji. Zapraszam do oglądania

,