PRZYTULNA KAWALERKA
NA GRANICY SOŁACZA I WINIAR
Oferujemy Państwu do sprzedaży przytulne mieszkanie jednopokojowe, zlokalizowane w poznańskiej dzielnicy Wniary, chętnie wybieranej lokalizacji mieszkaniowej Poznania dzięki doskonale rozwiniętej infrastrukturze handlowo ? usługowej, edukacyjnej oraz świetnej komunikacji z centrum miasta i pozostałymi jego częściami.
Oferta stanowi doskonałą propozycję dla singla lub pary lub jako mieszkanie inwestycyjne na wynajem.
Poza bliskością i doskonałą komunikacją z centrum miasta ogromnym atutem tej lokalizacji jest bliskość najpiękniejszych terenów rekreacyjno ? wypoczynkowych Poznania jak Cytadela, Park Sołacki czy tereny wokół jeziora Rusałka.
Oferowane mieszkanie zlokalizowane jest na ulicy Generała Stanisława Maczka, usytuowane na ósmym
piętrze w dziesięciopiętrowym bloku. Dużym atutem mieszkania jest jego lokalizacja ? na spokojnym, pełnym zieleni i zadbanym osiedlu z jednoczesnym bezpośrednim dostępem do miejskiej komunikacji (przystanek szybkiego tramwaju ?Słowiańska? jest zaledwie 450 m od mieszkania) oraz doskonałej infrastruktury handlowej, usługowej, edukacyjnej, sportowo ? rekreacyjnej.
Powierzchnia mieszkania wynosi 28 m2, na jej metraż składają się następujące pomieszczenia:
o
Pokój ? 18,4 m2
o
Kuchnia ? 4,3 m2
o
Łazienka ? 2,7 m2
o
korytarz ? 2,6 m2
Do mieszkania przynależy piwnica, ok. 2,0 m2

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie znajduje się w zadbanym i ocieplonym bloku. Klatka schodowa jest czysta i bardzo przestronna. Do mieszkania prowadzi zamykany korytarz obsługujący kilka mieszkań na piętrze.
Do wnętrza mieszkania prowadzi niewielki, ale stosunkowo wygodny, wyposażony w szafy i wieszak na ubrania wierzchnie korytarz.
Pokój doskonale doświetlony ma okna skierowane na zachód oraz wyjście na niewielki balkonik.
Tuż przy pokoju znajduje się odrębna, bardzo ustawna kuchnia, którą w przyszłości można otworzyć na pokój poprzez wyeliminowanie oddzielającej te dwa pomieszczenia ścianki działowej.
Ustawna łazienka wyposażona jest w wannę, wc oraz umywalkę. Znalazło się też w niej miejsce na pralkę.

STAN MIESZKANIA
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania po odświeżeniu.

OPŁATY
Czynsz do spółdzielni mieszkaniowej wynosi ok. 277 zł, w jego skład wchodzą opłaty za zimną i ciepłą wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy i opłaty eksploatacyjne.
Prąd i gaz wg. zużycia.

STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OKOLICA
Blok usytuowany jest w spokojnej, zadbanej, pełnej zieleni i cichej okolicy z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej (tramwajowej i autobusowej). Przystanek szybkiego tramwaju PST znajduje się zaledwie 450 m od bloku, w którym zlokalizowane jest mieszkanie.
W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Do dyspozycji mieszkańców sklepy i markety: Żabka, Lidl, Biedronka.
Centrum handlowe Plaza, Makro Cash & Carry, Pestka w odległości 2,0 km (5 minut).
Nieopodal znajdują się szkoły podstawowe, średnie i przedszkola (przynajmniej 3).
Wokół liczne gabinety lekarskie, apteki, oddział poczty oraz banki.

Komunikacja miejska: w odległości 450 m od mieszkania znajduje się przystanek tramwajowy PST ?Słowiańska? (dostępne linie: 12, 14, 15 i 16) oraz przystanki autobusowe obsługiwane przez następujące linie: 168, 169, 171, 215, 218).

Tereny rekreacyjne: zaledwie 15 minut od mieszkania (spacerem) znajdują się
pełne zieleni tereny Cytadeli, uwielbiane przez spacerowiczów, biegaczy, rowerzystów ze względu na swój niepowtarzalny klimat. Jest to również doskonałe miejsce na wypady zarówno piesze jak i rowerowe w gronie znajomych i przyjaciół. 20 min od mieszkania (spacerem) znajduje się jeden z najbardziej urokliwych parków Poznania ? Park Sołacki. Tuż za nim zaczynają się tereny sportowo ? rekreacyjne poznańskiego Golęcina (stadiony, korty tenisowe) oraz Jezioro Rusałka z piękną i chętnie odwiedzaną plażą, ścieżkami spacerowymi i rowerowymi.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu:
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.