Tobis Nieruchomości
Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.

Pracujesz z najlepszymi specjalistami w branży:
Top 3 w konkursie Lider Nieruchomości portalu otodom za 2020r.
Top 5 w konkursie Lider Nieruchomości portalu otodom za 2021r.

Na sprzedaż wyjątkowe dwupoziomowe mieszkanie z dużym balkonem w sercu Wildy!

Adres: ul. Dolna Wilda 6, Wilda, Poznań

Zapraszamy do zakupu przestronnego i funkcjonalnego dwupoziomowego mieszkania o powierzchni 67,80 m², położonego na 3. i 4. piętrze w kameralnej zabudowie wielorodzinnej. Lokal z ekspozycją wschód-zachód zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień, co czyni go idealnym miejscem do życia zarówno dla pary, rodziny z dziećmi, jak i studentów.

Opis mieszkania:

Mieszkanie wyróżnia się wyjątkowym dwupoziomowym układem, który oferuje przestronność, funkcjonalność i komfort. Pozwala na funkcjonalne oddzielenie strefy dziennej od części prywatnej. Na powierzchni 67,80 m² znajdziesz:

Salon - jasna przestrzeń dzienna, w której jest możliwość połączenia z kuchnią.Przestronny salon stwarza wiele możliwości aranżacyjnych, a duże okna gwarantują naturalne światło przez cały dzień.

Kuchnia - wyposażona w podstawowe sprzęty, pozwalająca na równe aranżacje i rozbudowę.

Sypialnia- przestronna sypialnia z bezpośrednim wyjściem na duży balkon, który jest idealnym miejscem na relaks, poranną kawę czy wieczorne spotkania przy świeżym powietrzu.

Sypialnia - pokój, który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego. Duża elastyczność w aranżacji pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb.

Łazienka - przestronna łazienka, którą można dostosować według własnych upodobań. Obecnie wyposażona w wannę, idealną do codziennego relaksu, z możliwością dalszej personalizacji.

Korytarz - przestronny, z możliwością wstawienia szaf w zabudowie lub innych miejsc do przechowywania, zapewniający praktyczną komunikację między pomieszczeniami.

Dodatkowym atutem jest komórka lokatorska o powierzchni 3,70 m², która znajduje się w budynku, zapewniając dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych lub mniej używanych przedmiotów.

Lokalizacja:

Mieszkanie położone jest w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wilda, przy ulicy Dolna Wilda 6, co gwarantuje zarówno bliskość centrum miasta, jak i otoczenie pełne zieleni. To idealne połączenie wygody miejskiego życia z bliskością natury.

Centrum miasta - mieszkanie położone w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta, co zapewnia szybki dostęp do najważniejszych atrakcji Poznania, takich jak Stary Rynek czy deptak.

Centrum handlowe Stary Browar - doskonałe miejsce na zakupy, spotkania towarzyskie czy lunch. Zaledwie kilka minut spacerem od mieszkania.

Bliskość rzeki Warty - tereny spacerowe nad Wartą to doskonałe miejsce na relaks, spacery czy rowerowe przejażdżki. W sezonie letnim liczne knajpki i atrakcje zapewniają rozrywkę na świeżym powietrzu.

Park Jana Pawła II - duży park w pobliżu mieszkania, idealny na spacery, pikniki, czy rekreację sportową.

Sklepy i usługi - w bezpośredniej bliskości znajdują się popularne sklepy spożywcze, takie jak Biedronka, Żabka, Carrefour oraz Netto. Wygodny dostęp do codziennych zakupów zapewnia oszczędność czasu i komfort życia.

Ośrodek sportowy Chwiałka - dla miłośników aktywności fizycznej dostępny jest kompleks sportowy z basenem, boiskami oraz lodowiskiem, które działa w sezonie zimowym.

Bliskość uczelni - mieszkanie znajduje się niedaleko kluczowych uczelni w Poznaniu, takich jak AWF, Politechnika Poznańska oraz Uniwersytet Ekonomiczny, co czyni tę ofertę atrakcyjną również dla studentów.

Doskonała komunikacja miejska - w okolicy liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, które zapewniają szybki dojazd do każdej części miasta. Bliskość dworca PKP oraz PKS dodatkowo ułatwia podróże poza miasto.

Stan prawny nieruchomości:

Pełna własność z księgą wieczystą - gwarantuje bezproblemowy proces zakupu i pełne prawa do nieruchomości.
Komórka lokatorska - wliczona w cenę mieszkania, z udziałem w lokalu niemieszkalnym.

Cechy nieruchomości:

Mieszkanie posiada ogromny potencjał do dalszej personalizacji. Stan mieszkania jest akceptowalny, wymaga odświeżenia, co pozwala na szybkie zamieszkanie lub dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb. Lokal sprzedawany jest z wyposażeniem widocznym na zdjęciach, co czyni go gotowym do zamieszkania.

Koszty utrzymania:

Czynsz administracyjny: wynosi około 390 zł brutto, co obejmuje opłatę eksploatacyjną, fundusz remontowy oraz inne koszty wspólnoty.
Media według zużycia: prąd.

Dla kogo?

To mieszkanie jest idealne dla szerokiego grona odbiorców: dla par, rodzin z dziećmi oraz studentów. Dzięki dwupoziomowemu układowi i funkcjonalnemu rozkładowi pomieszczeń, każdy znajdzie tu przestrzeń dostosowaną do swoich potrzeb. Dodatkowo, mieszkanie oferuje elastyczność aranżacyjną, co sprawia, że można je dostosować do indywidualnych upodobań.

Cena: 649 000,00 zł

Mieszkanie idealne dla osób, które cenią sobie wysoki standard życia, bliskość natury oraz szybki dostęp do centrum miasta. Nie przegap tej wyjątkowej okazji!

Zachęcam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację:
Doradca ds. nieruchomości:
Jagoda Wełniak  

Obsługa formalności / proces zakupu
Komplet dokumentów do sprzedaży przygotowuje biuro nieruchomości
Biuro nieruchomości prowadzi transakcję od prezentacji przez przekazanie nieruchomości nowym właścicielom
Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego

Zobacz co jeszcze zyskujesz dzięki współpracy z nami!

Tą ofertę znajdziesz tylko w naszym biurze
Chętnie pomożemy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego
Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
Zapraszamy do naszej siedziby w Dąbrówce ul. Słoneczna 1 codziennie w godzinach 09:00-17:00