49-metrowe mieszkanie w Poznaniu, w cichej, kameralnej dzielnicy Winiary.
Mieszkanie znajduje się na parterze 2-kondygnacyjnego budynku, który posiada strych użytkowy i piwnicę. W obiekcie łącznie mieści się 5 lokali.
Lokal mieszkalny na sprzedaż jest rozkładowy i dobrze nasłoneczniony, posiada 2 pokoje, przedpokój, oddzielną kuchnię, łazienkę z WC oraz spiżarnie. Mieszkanie nieumeblowane (w łazience i kuchni glazura), do remontu i adaptacji według własnego projektu. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje elektryczną, teletechniczną, wodno-kanalizacyjną, odgromową oraz ogrzewanie centralne. Na działce i tuż przed dostępne są miejsca postojowe.
Zestawienie powierzchni w lokalu:

Pokój 1 o powierzchni 17,54 m²
Pokój 2 o powierzchni 12,24 m²
Kuchnia o powierzchni 7,3 m²
Przedpokój o powierzchni 6,72 m²
Łazienka z WC o powierzchni 3,08 m²
Spiżarnia o powierzchni 1,63 m²

Razem powierzchnia wynosi 48,51 m².
Ponadto do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 8,22 m².
Nieruchomość położona w obrębie kameralnej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z pojedynczymi punktami handlowo-usługowymi. W promieniu 150 m przebiegają 3 większe ulice tej części Poznania ul. Serbska, ul. Naramowicka i ul. Murawa, przy których zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej. Ok. 900 m na północ biegnie ulica Lechicka, stanowiąca fragment drogi krajowej nr 92. Bardzo dobry dostęp do większych obiektów komercyjnych, ok. 2 km znajduje się centrum handlowe Poznań Plaza. Odległość od Rynku Miejskiego wynosi 3,5 km.
W pobliżu:

punkty usługowo-handlowe
300 m przystanek tramwajowy
350 m duży dyskont spożywczy
2,4 km stacja kolejowa Poznań Grabary
3,5 km centrum miasta i Stary Rynek
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Poznań, przyjętym uchwałą Rady Miasta nr LXXII/1137/VI/2014 z 23 września 2014 r., nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z enklawami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Stan prawny
Działka gruntu oznaczona nr ewidencyjnym 139/1 o pow. 717 m2 stanowi współwłasność Orange Polska S.A oraz właścicieli wyodrębnionych lokali mieszkalnych. Budynek mieszkalny 5-cio lokalowy nr 21D stanowi współwłasność Orange Polska SA oraz właścicieli wyodrębnionych lokali mieszkalnych.Lokal mieszkalny nr 3 w budynku 21D wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą - stanowi własność Orange Polska SA. Z lokalem mieszkalnym związany jest udział wynoszący   w częściach wspólnych budynku i działki gruntu.Lokal mieszkalny nr 3 jest lokalem samodzielnym, jest trwale ścianami oddzielony od innych pomieszczeń lokali w budynku. Nieruchomość zabudowana posiada urządzoną księgę wieczystą prowadzoną w Sądzie Rejonowym w Poznaniu Wydziale Ksiąg Wieczystych. Dla lokalu nr 3 brak urządzonej księgi wieczystej.
Ochrona konserwatora
NIE

Strefa komunikacyjna
autobus,tramwaj,pociąg,lotnisko,droga krajowa,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,g az,ogrzewanie,