**Na sprzedaż: Przytulna Kawalerka z Balkonem i Widokiem na Las - Compact Apartments**

Zapraszam do zakupu komfortowej kawalerki o powierzchni 20,24 m², zlokalizowanej na prestiżowym osiedlu Compact Apartments. To idealne miejsce dla singla lub pary, którzy cenią sobie spokój, bliskość natury oraz wygodną komunikację z centrum miasta.

**Opis Nieruchomości:**
* **Powierzchnia:** 20,24 m².
* **Układ:** Pokój z aneksem kuchennym 17,24 m2, łazienka 3 m2, balkon z malowniczym widokiem na las 2,13 m2.

* **Wyposażenie:**
* **Pokój:** Wygodne łóżko, funkcjonalne meble.
* **Aneks Kuchenny:** Płyta indukcyjna, lodówka, piekarnik.
* **Łazienka:** Pralka
* **Dodatkowo:** Telewizor.

**Lokalizacja:**
Mieszkanie charakteryzuje się doskonałą lokalizacją, zapewniającą łatwy dostęp do licznych udogodnień:
* **Rekreacja:** 1 minuta spacerem do urokliwego parku im. Tadeusza Kirsche.
* **Zakupy:** W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy Lidl, Żabka i Biedronka.
* **Komunikacja Miejska:**
* Przystanki autobusowe (Hlonda, Główna) w pobliżu.
* Przystanek tramwajowy Zawady (linie: 173, 178, 183, 185, 312, 321, 412) - zaledwie 10 minut do Ronda Śródka, skąd można szybko i wygodnie dojechać do centrum Poznania.
* 15 minut spacerem do stacji kolejowej Poznań-Wschód.

**Koszty:**
* **Cena sprzedaży:** 265 000 zł
* **Czynsz administracyjny oraz opłaty za media (prąd) według zużycia:** 460
zł miesięcznie

**Dodatkowe Informacje:**
Zachęcam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację mieszkania i uzyskania dodatkowych informacji. Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tej urokliwej kawalerki z pięknym widokiem na las!

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 94,66 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 159,35 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 134,14 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0,0539 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.