PRZYTULNE 2-POKOJOWE MIESZKANIE W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI - POZNAŃ, UL. PIĄTKOWSKA

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą przytulnego 2-pokojowego mieszkania w doskonałej lokalizacji na Winiarach - idealnego dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem!

Niewątpliwymi atutami są: doskonała lokalizacja, niedawny remont oraz zabudowany balkon z możliwością całorocznego użytkowania. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: szkoły, przychodnie, apteki, supermarkety oraz doskonała komunikacja miejska!

**LOKALIZACJA i BUDYNEK**
Poznań, Winiary, ul. Piątkowska 137
Blok (1987 r.), piętro 2/10 (winda!)

**POWIERZCHNIA i POMIESZCZENIA**
Powierzchnia użytkowa: 49 m², w skład której wchodzi:
1. Pokój dzienny -> 21,6 m²
2. Sypialnia -> 8,9 m²
3. Oddzielna kuchnia -> 6,4 m²
4. Łazienka -> 3,4 m²
5. WC -> 1,1 m²
6. Przedpokój -> 7,3 m²

**DODATKOWO**
7. Balkon zabudowany szybą
8. Piwnica (3 m²)

**STAN PRAWNY, CZYNSZ**
1. Pełna własność
2. Niski czynsz administracyjny - tylko 650 zł/m-c (woda, ogrzewanie miejskie, śmieci)

**SPECYFIKACJA**
- Odświeżone ściany i nowe panele podłogowe (2025)
- kuchnia i WC po modernizacji (2022)
- Nowe okna PCV- cisza i oszczędność energii
- Balkon zabudowany - możliwość całorocznego użytkowania
- Cicha, zielona okolica
- miejsce parkingowe ogólnodostępne, za szlabanem,
- ogrzewanie miejskie,
- Układ niezależny
- Instalacja miedziana

**KOMUNIKACJA**
- Kilkuminutowy spacer do przystanków tramwajowych i autobusowych
Komunikacja: tramwaje linia nr 9 i 11, autobusy 193, 160, 164, 182.

- Doskonała dostępność komunikacyjna do centrum miasta

**OKOLICA**
Lokalizacja wysoce pożądana ze względu na bliskość Uniwersytetu Przyrodniczego.

W bezpośrednim sąsiedztwie:
- Szkoły i przedszkola
- Przychodnie i apteki
- Sklepy spożywcze i markety
- Punkty usługowe

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie sporządzania

CENA: 489 900 zł (9 997 zł/m²)

Zapraszam na prezentację!
Kamil Borkowski
Tel.:  
Lic.zaw.27668

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
Poznań