LUKSUSOWY APARTAMENT Z ANTRESOLĄ

Gwarantowana Rentowność 4,41% Netto | Opcja Najmu 10 Lat | Lokalizacja Stary Rynek | Stan Pod Klucz

Wyjątkowy, prestiżowy apartament z antresolą o powierzchni 44,21 m², zlokalizowany w inwestycji Saint Martin Residences - zaledwie kilkadziesiąt metrów od Starego Rynku i Starego Browaru.

To idealna inwestycja dla osób, które szukają bezpieczeństwa kapitału, stałego, gwarantowanego przychodu oraz luksusowego adresu w samym sercu Poznania.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Prezentowany lokal to nowocześnie zaprojektowany, dwupoziomowy apartament z funkcjonalnym podziałem na strefę dzienną i nocną/wypoczynkową.

Powierzchnia użytkowa: 44,21 m²

Poziom główny:
* Salon (20,97 m²),
* kuchnia (4,05 m²),
* łazienka (4,34 m²),
* hol (0,67 m²),
* wyjście na duży balkon (6,26 m²).

Antresola:
* Strefa sypialniana/wypoczynkowa (7,02 m²) oraz powierzchnia dodatkowa (2,97 m²).

STANDARD:

Apartament dostępny jest w dwóch wariantach, dostosowanych do strategii kupującego:

Stan Deweloperski: Niższa cena 1 026 556,20 PLN brutto, z możliwością indywidualnej aranżacji i wykończenia. Brak możliwości podpisania umowy najmu z operatorem.
Stan Wykończony Pod Klucz: Stan gotowy do natychmiastowego użytkowania lub wynajmu. Wymagany do opcjonalnej umowy najmu z operatorem.

Udogodnienia:
* Dostęp do Strefy Fitness i Wellness - podnoszącej atrakcyjność najmu.

INWESTYCJA :

* Cena Zakupu Pod Klucz : 1 169 796,60 PLN brutto
* Roczny Czynsz Netto (Gwarantowany): 47 746,80 PLN
* Gwarantowana Rentowność Netto (ROI):Taka forma inwestycji zapewnia stałą rentowność na poziomie 4,41% netto rocznie, wypłacaną właścicielowi przez operatora.

LOKALIZACJA:

Saint Martin Residences, Poznań Stare Miasto - najbardziej prestiżowy adres w Poznaniu.
Jest to doskonała lokalizacja dla osób ceniących bliskość głównych atrakcji: obiekt znajduje się tuż obok Rynku Starego Miasta oraz w niedużej odległości od Starego Browaru i Galerii MM. Lokalizacja ta zapewnia zarówno łatwy dostęp do życia kulturalnego, gastronomicznego i handlowego, jak i dobrą komunikację miejską.

* W sercu Miasta: Kilkadziesiąt metrów od Starego Rynku.
* Handel i Kultura: Około 240 m od ul. Półwiejskiej i Starego Browaru.
* Rekreacja: Bliskość terenów zielonych (Park Chopina )

INFORMACJE DODATKOWE:

* Termin Realizacji: Planowane zakończenie inwestycji: koniec II kwartału 2026 roku.
* Status prawny: Mieszkanie z odrębną księgą wieczystą (nie lokal komercyjny).
* Zabezpieczenie: Zakup chroniony Ustawą Deweloperską i Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu!



KONTAKT:

Krzysztof Jański:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Krzysztof Jański:  

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.



LUXURY APARTMENT WITH MEZZANINE

Guaranteed Net Yield of 4.41% | 10-Year Lease Option | Old Market Square Location | Turnkey Condition

A unique, prestigious apartment with a mezzanine, with an area of 44.21 m², located in the Saint Martin Residences development - just a few dozen meters from the Old Market Square and Stary Browar.

It is an ideal investment for those who are looking for capital security, a stable, guaranteed income, and a luxurious address in the heart of Poznań.

*****

ROOM LAYOUT:

The presented property is a modernly designed, two-level apartment with a functional division into a day and night/leisure zone.

Usable area: 44.21 m²

Main level:
* Living room (20.97 m²),
* Kitchen (4.05 m²),
* Bathroom (4.34 m²),
* Hall (0.67 m²),
* Access to a large balcony (6.26 m²).

Mezzanine:
* Bedroom/leisure area (7.02 m²) and additional space (2.97 m²).

STANDARD:

The apartment is available in two variants, tailored to the buyer's strategy:

Developer's standard: Lower price of PLN 1,026,556.20 gross, with the possibility of individual arrangement and finishing. No possibility of signing a lease agreement with the operator.
Turnkey standard: Ready for immediate use or rental. Required for an optional lease agreement with the operator.

Amenities:
* Access to the Fitness and Wellness Zone - increasing the attractiveness of the lease

INVESTMENT:

* Turnkey Purchase Price: PLN 1,169,796.60 gross
* Annual Net Rent (Guaranteed): PLN 47,746.80
* Guaranteed Net Return on Investment (ROI): This form of investment ensures a fixed net return of 4.41% per annum, paid to the owner by the operator.

LOCATION:

Saint Martin Residences, Poznań Old Town - the most prestigious address in Poznań.
It is an excellent location for those who value proximity to major attractions: the property is located right next to the Old Town Square and a short distance from Stary Browar and Galeria MM. This location provides easy access to cultural, gastronomic, and commercial life, as well as good public transport connections.

* In the heart of the city: A few dozen meters from the Old Market Square.
* Shopping and culture: Approximately 240 m from Półwiejska Street and Stary Browar.
* Recreation: Proximity to green areas (Chopin Park)

ADDITIONAL INFORMATION:

* Completion date: Planned completion of the investment: end of the second quarter of 2026.
* Legal status: Apartment with a separate land and mortgage register (not a commercial premises).
* Security: Purchase protected by the Developer Act and the Developer Guarantee Fund.

Feel free to contact us!