Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Mieszkanie 53,70 m² - sprzedaż

Mieszkanie, Winiary

Winiary, Poznań, wielkopolskie

545 000 zł
53,70 m²
10 148,98 zł/m²

Zdjęcie

Maciej Gawryluk

Skontaktuj się

Mieszkanie, Winiary

Winiary, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
22 maja 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

545 000 zł

53,70 m²

10 148,98 zł/m²

Mieszkanie, Winiary

Zaktualizowane: 22 maja 2026

545 000 zł 53,70 m² 10 148,98 zł/m²

Piętro:
parter/4

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
1980

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

parter/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1980

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 545 000 zł (10 148,98 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 53,70 m², 2 pokoje; stan: dobry
okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1980 (blok w starym budownictwie)
Rozkład mieszkania: piętro 0/4, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica
Czynsz: 726 zł

Łazienka: oddzielne WC

Media: gaz; ogrzewanie: miejskie
Internet, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: ASTONS Nieruchomości sp. z o.o., zaktualizowane: 22.05.2026
numer ogłoszenia: 24502

Lokalizacja

Adres: Winiary, Winiary, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie 2-pokojowe na poznańskich Winiarach przestrzeń, zieleń i doskonała lokalizacja!
Przedmiotem sprzedaży jest przestronne i funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe, położone na Winiarach jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w Poznaniu. Lokal wyróżnia się bardzo komfortowym układem pomieszczeń, ponadprzeciętną powierzchnią oraz wyjątkowym widokiem na zieleń, zapewniającym poczucie przestrzeni i prywatności. Nieruchomość położona na parterze w niskim i ocieplonym bloku z lat 80-tych.
Mieszkanie ma powierzchnię 53,7 m, co czyni je znacznie większym od standardowych mieszkań 2-pokojowych. Szczególnym atutem jest przestronny salon o powierzchni niemal 25 m.
Układ pomieszczeń:
salon 24,9 m, z wyjściem na zadaszony balkon od strony zachodniej,
sypialnia 11,6 m (ekspozycja wschodnia),
oddzielna kuchnia 7,2 m (ekspozycja wschodnia),
korytarz 6,1 m,
łazienka 2,6 m,
osobna toaleta 1,3 m.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest duża piwnica o powierzchni 4,4 m.
Mieszkanie jest bardzo zadbane, utrzymane w czystości i gotowe do zamieszkania. Jednocześnie układ lokalu daje możliwość przekształcenia mieszkania w układ 3-pokojowy z trzema niezależnymi pokojami, co zwiększa jego funkcjonalność oraz potencjał inwestycyjny.
Lokalizacja stanowi jeden z największych atutów nieruchomości. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do centrum miasta dojazd do Mostu Teatralnego zajmuje około 10 minut.
Budynek położony jest w otoczeniu niskiej zabudowy, z dużą ilością zieleni i przestrzeni pomiędzy blokami, co obecnie należy do rzadkości na poznańskich osiedlach. W najbliższym sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa niezbędna do codziennego funkcjonowania.
Stan prawny nieruchomości:
wyodrębniona własność, księga wieczysta, brak obciążeń, stan prawny w pełni uregulowany.
To propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Poznania, a także dla inwestorów dostrzegających potencjał zmiany układu na lokal 3-pokojowy.

Zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel:
e-mail:

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: wielka płyta
Standard: dobry
Typ podłogi: panele
Typ ścian: tapeta
Rodzaj okien: PCV
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 2
Piętro: 0
Liczba pięter: 4
Rok budowy: 1980
Ogrzewanie: miejskie
Kominek: nie
Piwnica: tak
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: duży, jest
Typ kuchni: otwarta
Czynsz: 726
Typ łazienki: samodzielna
Typ budynku: blok
Głośność: ciche
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: parking niestrzeżony
Stan lokalu: dobry
Ekspozycja: ["west","east"]
Domofon: tak
Winda: nie
Ochrona: nie
Ostatnie piętro: nie
Wyposażenie kuchni: tak
Dwupoziomowe: nie
Klimatyzacja: nie
Amfilada: nie
Piecyk gazowy: nie
Gaz w budynku: tak
Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:
Maciej Gawryluk

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

Przedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu nieruchomości.

Agent

Maciej Gawryluk

604 380...

604 380 020

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Maciej Gawryluk

604 380...

604 380 020

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Maciej Gawryluk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Maciej Gawryluk

604 380...

604 380 020

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości