Na sprzedaż kawalerka w zabytkowej kamienicy, Święty Marcin 11, Poznań

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej kawalerki o powierzchni 31,37 m?, położonej przy ul. Święty Marcin 11, w zabytkowej Kamienicy Wicherkiewiczów, w samym sercu Poznania. To propozycja dla osób ceniących historyczną architekturę, niepowtarzalny klimat kamienic oraz wygodę życia w ścisłym centrum miasta.

Kamienica została wzniesiona w latach 1859?1860 według projektu Stanisława Hebanowskiego. W 1892 roku przeszła w ręce rodziny Wicherkiewiczów. Po zmianie właścicieli w 2012 roku budynek przeszedł gruntowny remont, zakończony w 2015 roku. W kolejnych latach odrestaurowano również zabytkową elewację, przywracając jej reprezentacyjny charakter. Dodatkowym atutem budynku jest jego wyjątkowa atmosfera i różnorodność funkcji - mieszczą się w nim lokale usługowe, restauracja oraz aparthotel.

Święty Marcin to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic Poznania, łącząca historyczny charakter miasta z energią nowoczesnego centrum. W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, klimatyczne kawiarnie, sklepy, galerie oraz instytucje kultury. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się najważniejsze atrakcje miasta, takie jak Stary Rynek, Plac Wolności, Stary Browar, Teatr Polski, Teatr Wielki oraz Centrum Kultury ZAMEK.

Dodatkowym atutem jest doskonała komunikacja miejska, zapewniająca sprawny dojazd do pozostałych części miasta.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących mieszkania w centrum Poznania, jak i inwestorów planujących zakup pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia mieszkania: 31,37 m2

Kawalerka - wysoki standard

Piętro: 2/3

Rok budowy: 1859/1860

OPIS MIESZKANIA

Kawalerka o powierzchni 31,37 m?, usytuowana na drugim piętrze trzypiętrowej kamienicy z 1859?1860 roku. Wnętrze wyróżnia się wysokimi sufitami, które podkreślają charakter historycznej zabudowy. Stolarka okienna jest drewniana, częściowo zastąpiona nowymi białymi oknami z PCV. Na szczególną uwagę zasługuje sama kamienica - pięknie zachowana klatka schodowa z drewnianymi schodami i kryształowymi żyrandolami oraz odrestaurowana elewacja- nadając wyjątkowej elegancji i ponadczasowego charakteru nieruchomości.

Na metraż mieszkania składa się:

- salon z aneksem kuchennym i wydzieloną częścią sypialnianą - ok. 28,41 m2

- łazienka - ok. 2,96 m2

LOKALIZACJA
Mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Święty Marcin 11 - w samym sercu Poznania, jednej z najbardziej rozpoznawalnych i historycznie znaczących ulic miasta. To wyjątkowy adres, który łączy wielkomiejski charakter ścisłego centrum z bogatą historią, architekturą oraz niezwykle szeroką ofertą kulturalną, gastronomiczną i handlowo-usługową.

Ulica Święty Marcin od lat pozostaje jedną z najbardziej charakterystycznych i reprezentacyjnych ulic Poznania. Dzięki przeprowadzonym pracom rewitalizacyjnym zyskała nowoczesne oblicze, zachowując jednocześnie swój historyczny charakter. Odnowiona przestrzeń miejska, estetyczne otoczenie oraz bogata oferta handlowo-usługowa tworzą wyjątkowe miejsce do życia. To lokalizacja, która łączy niepowtarzalny klimat śródmieścia z wygodą codziennego funkcjonowania, oferując wszystko, co potrzebne, w zasięgu krótkiego spaceru.

Ogromnym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo bogatej infrastruktury handlowej i gastronomicznej. W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, klimatyczne kawiarnie, piekarnie, sklepy spożywcze, drogerie oraz punkty usługowe. W zasięgu krótkiego spaceru dostępna jest Galeria MM, Kupiec Poznański czy Stary Browar a także liczne lokale i butiki zlokalizowane w obrębie ścisłego centrum. To idealne miejsce dla osób, które lubią spontaniczne spotkania, poranną kawę poza domem czy wieczorne wyjścia bez konieczności korzystania z samochodu.

W kilka można dotrzeć na Plac Wolności, Stary Rynek, do Muzeum Narodowego, Kina Muza czy Teatru Apollo. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się także Centrum Kultury ZAMEK ? ważny punkt na kulturalnej mapie miasta, oferujący koncerty, wystawy, spektakle i wydarzenia artystyczne. Dzięki temu okolica tętni życiem przez cały rok, oferując mieszkańcom szerokie możliwości spędzania wolnego czasu.

W pobliżu znajdują się renomowane placówki oświatowe, uczelnie wyższe, biblioteki, przychodnie, apteki oraz liczne gabinety specjalistyczne. Bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego i innych poznańskich uczelni sprawia, że okolica jest atrakcyjna zarówno dla studentów, jak i osób aktywnych zawodowo.

Nie bez znaczenia pozostaje bardzo dobre skomunikowanie z pozostałymi częściami miasta. Liczne linie tramwajowe i autobusowe umożliwiają sprawne przemieszczanie się po Poznaniu, a bliskość Dworca Głównego PKP zapewnia wygodny dostęp do połączeń kolejowych. Centralne położenie nieruchomości pozwala również załatwić wiele codziennych spraw pieszo, bez konieczności korzystania z samochodu.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:

Handel i usługi:

Galeria MM - ok. 110 m
Kupiec Poznański - ok. 500 m
Stary Browar - ok. 900 m
sklep spożywczy - w bezpośrednim sąsiedztwie
sklepy sieciowe i drogerie - w najbliższej okolicy
liczne restauracje, kawiarnie i piekarnie - w zasięgu kilku minut spacerem
Komunikacja:

przystanek tramwajowy Aleje Marcinkowskiego - ok. 80 m
przystanek tramwajowy Plac Wiosny Ludów - ok. 190 m
przystanek tramwajowy Wrocławska - ok. 210 m
przystanek tramwajowy Święty Marcin - ok. 330 m
Tereny zielone i rekreacja:

Skwer Stefana Piechockiego - ok. 180 m
Park im. Fryderyka Chopina - w zasięgu spaceru
tereny nadwarciańskie - ok. 1,5 km
Kultura i rozrywka:

Kino Muza - ok. 190 m
Teatr Apollo - ok. 225 m
Muzeum Narodowe w Poznaniu - ok. 350 m
Plac Wolności - ok. 350 m
Zamek - ok. 500 m
Stary Rynek - ok. 700 m

MIEJSCA POSTOJOWE
Bezpośrednio przy kamienicy znajdują się miejsca postojowe niestrzeżone.

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie w wysokim standardzie. W budynku zachowały się okna drewniane, a niektóre zostały zastąpione nowymi białymi oknami z PCV. Klatka schodowa zachwyca zachowanym, drewnianym parkietem oraz przepięknymi, kryształowymi żyrandolami, które nadają jej wyjątkowej elegancji i uroku.

INSTALACJE

Wod-kan

Elektryczna

STAN PRAWNY

Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY

Miesięczny czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 829 zł. Dodatkowo płatny prąd według wskazań liczników.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia (fot. M. Płachetka) oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.